房子转手协议书

房子转手协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋转手给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该房屋的转手事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.房屋产权情况该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权登记人为甲方。房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，未被查封、抵押、出租或存在其他任何影响房屋正常转让的瑕疵。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，有权将其转让给乙方，且转让行为不会侵犯任何第三方的合法权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，要求乙方配合办理房屋转让相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋现状、产权状况、是否存在质量问题等所有与房屋相关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。保证该房屋符合国家法律法规规定的转让条件，不存在任何违反法律法规或政策限制转让的情形。在本协议签订后[X]日内，将该房屋的相关产权证书、购房合同、钥匙等全部与房屋相关的资料交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋交付给乙方前，负责处理该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并确保房屋交付时不存在任何欠费情况。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，保持房屋现状，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建或损坏房屋结构及设施设备。如有违反，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式受让该房屋，并取得房屋所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋转让相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求完成各项手续的办理。因办理手续产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房屋交付时，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。在接收房屋后，遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋及周边环境。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额双方经协商一致，确定该房屋的转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋转让款：定金：在本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在房屋产权过户手续办理完成且房屋交付给乙方后，抵作房屋转让款。如乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，定金不予退还；如甲方未按照本协议约定履行义务，导致协议无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。首付款：在本协议签订后[X]日内，乙方向甲方支付房屋转让款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方向甲方支付剩余房屋转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已清空，内部物品按照本协议约定全部交付给乙方。房屋的水、电、燃气、暖气等费用已结清，不存在欠费情况。房屋的钥匙、产权证书等相关资料已按照本协议约定交付给乙方。房屋的装修及设施设备保持交付时的原状，无损坏情况。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，明确房屋交付的实际情况。交接清单应包括房屋现状、物品清单、费用结清情况等内容，作为双方确认房屋交付的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件和方式履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、隐瞒房屋真实情况等，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，如存在质量问题、产权纠纷等，甲方应负责在[X]日内解决或整改。如逾期未解决或整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方交付房屋不符合约定给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、条件和方式履行义务，如未按时支付房屋转让款、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在接收房屋后，违反法律法规及小区管理规定，擅自对房屋进行拆除、改建、扩建或损坏房屋结构及设施设备的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜