房子转交协议书

房子转交协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），现甲方拟将该房屋转交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[朝向]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。如有房屋附属设施、设备等，具体包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]，一并随房屋转交乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务甲方应确保对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于产权证书、房屋现状等。甲方应在本协议签订后[具体期限]内，将该房屋腾空，并保持房屋及附属设施设备完好、可正常使用状态交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋钥匙、水电气缴费凭证、物业相关资料等。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户过程中的各项手续，产生的税费按照法律法规规定各自承担。自本协议签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕期间，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋结构及使用功能的行为，不得擅自将房屋另行转让、出租、抵押或设置其他权利负担。如因甲方原因导致房屋出现任何损坏或权利受限情况，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款项。乙方应在接收房屋后，按照法律法规及物业服务合同约定，及时履行对房屋及附属设施设备的维护、保养义务，承担因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。三、房屋转让款项及支付方式（一）房屋转让款项双方经协商一致，确定该房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.首付款乙方应在甲方腾空房屋并通知乙方接收房屋之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书之日起[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方全部购房款，并按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在接收房屋后，擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋结构及使用功能的行为，或擅自将房屋另行转让、出租、抵押或设置其他权利负担，乙方应负责恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份