土地居间合同范本

土地居间合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有获取特定土地相关信息及促成土地交易的需求，乙方具备提供土地居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地居间服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况土地位置：[详细地址，精确到门牌号等]土地面积：[X]平方米土地用途：[如工业用地、商业用地、住宅用地等]土地性质：[国有出让、集体土地等]土地现状：[是否平整、有无地上附着物等情况]2.居间服务内容乙方负责为甲方提供与上述土地相关的信息，包括但不限于土地所有者或出让方的联系方式、土地交易意向、交易条件等，并积极促成甲方与土地所有者或出让方之间就该土地达成合法有效的交易合同。乙方应协助甲方进行前期沟通、资料准备、合同谈判等工作，直至交易完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供准确、及时的土地居间服务。有权知晓乙方在居间服务过程中与土地所有者或出让方的沟通进展情况。在乙方促成土地交易后，有权对交易合同条款进行审查并提出意见。2.义务向乙方如实告知其对土地的具体需求、交易预算、期望交易条件等相关信息，以便乙方能够针对性地提供居间服务。按照乙方的要求提供相关证明文件、资料等，用于与土地所有者或出让方的沟通及交易手续办理。配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于参加与土地所有者或出让方的会议、谈判等活动。按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和配合。在促成土地交易后，有权按照本合同约定收取居间服务费用。有权对甲方提供的信息进行合理审查，以确保居间服务的准确性和可行性。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供土地居间服务，尽最大努力促成土地交易。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。及时向甲方反馈土地居间服务的进展情况，包括与土地所有者或出让方的沟通结果、交易条件变化等重要信息。协助甲方办理土地交易过程中的各项手续，如协助起草、审核交易合同等，但乙方提供的法律意见仅供参考，甲方应自行承担最终决策的法律责任。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用经双方协商一致，本次土地居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方自身原因导致交易条件变更或交易失败，乙方已完成的合理居间工作对应的费用甲方仍应支付。2.支付方式在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方成功促成甲方与土地所有者或出让方签订土地交易合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用。若甲方未经乙方书面同意，擅自与土地所有者或出让方直接交易或通过其他第三方促成交易，从而规避向乙方支付居间服务费用的，甲方除应按照本合同约定支付全部居间服务费用外，还应按照居间服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，如未及时提供准确信息、未尽力促成交易等，导致甲方未能成功获取土地或遭受损失的，乙方应退还已收取的预付款，并按照预付款金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或个人隐私等信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定，但最低不低于人民币[X]元。若乙方在居间服务过程中存在欺诈行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用。同时，乙方应返还已收取的全部居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在乙方已完成主要居间服务工作，且甲方与土地所有者或出让方已就土地交易达成实质性意向，但因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致交易无法继续进行的，双方可协商解除本合同，乙方应退还已收取的预付款，但无需承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商