房子订购协议书

房子订购协议书甲方（订购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方订购位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施，如地板材质、墙面涂料、厨房电器品牌及型号、卫生间洁具品牌及型号、卧室衣柜数量及尺寸等]。2.土地及产权情况该房屋所在土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行实地查看。在乙方交付房屋符合本协议约定时，有权按照约定接收房屋。2.义务按照本协议约定向乙方支付订购款及相关费用。配合乙方办理房屋交易过程中所需的各项手续，提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得擅自变更或解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的订购款及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量状况、周边环境等信息。保证所提供的房屋符合法律法规规定及本协议约定，不存在任何质量问题或权利瑕疵。在本协议签订后，不得擅自将该房屋另行出售或抵押给第三方。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理房屋过户等相关手续。三、订购款及支付方式1.订购款金额甲方应向乙方支付的订购款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：在本协议签订之日起[X]日内，甲方将全部订购款一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付订购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，甲方支付订购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲方支付剩余订购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款支付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并配合银行及乙方办理相关贷款手续。如甲方贷款申请获批，贷款金额直接支付至乙方指定的银行账户；如甲方贷款申请未获批或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间乙方应在收到甲方全部订购款（或按照分期付款方式收到各期款项）后的[X]日内，将该房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。房屋内的装修、设施设备等符合本协议约定的标准。乙方已按照法律法规规定及本协议约定，办理完毕与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权证书变更、物业交接等手续。3.产权过户手续办理双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付订购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的订购款，同时甲方应按照订购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照订购款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋交易相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照订购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的订购款，同时乙方应按照订购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或取得房屋产权的，乙方应承担违约责任，负责解决问题并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将该房屋另行出售或抵押给第三方，乙方应向甲方双倍返还已支付的订购款，并按照订购款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲