房子清偿协议书

房子清偿协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为妥善解决债务问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以其名下房产清偿债务事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明乙方用以清偿债务的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房产清偿债务的相关手续，确保甲方合法取得房产所有权。在乙方未按照协议履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务在乙方履行完本协议约定的义务后，按照协议约定协助乙方办理相关手续，如配合办理房产过户登记等。对乙方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完义务后，有权要求甲方协助办理相关手续，确保房产顺利过户至甲方名下。有权对本协议的履行情况进行监督，如发现甲方未按照协议约定履行义务，有权要求甲方改正。2.义务保证对用以清偿债务的房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于该房产未被查封、抵押、质押、租赁等影响甲方取得房产所有权的情况。按照本协议约定的时间和方式，向甲方交付房产及相关资料，并协助甲方办理房产过户登记等手续。在办理房产过户登记过程中，承担应由乙方承担的各项税费及费用。在房产交付前，妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施。如因乙方原因导致房产价值减损或损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。向甲方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房产是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等相关费用。三、债务清偿方式及时间1.乙方同意以其名下上述房产作价[具体金额]清偿所欠甲方债务。双方确认，该房产作价金额与乙方所欠甲方债务金额相等，自本协议生效之日起，乙方所欠甲方的债务即视为清偿完毕。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方交付房产及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税完税证明等。3.双方应在乙方交付房产及相关资料后的[X]个工作日内，共同前往房产所在地的不动产登记机构办理房产过户登记手续。因办理过户登记手续所需的时间及流程等因素导致未能在上述期限内完成过户登记的，双方应积极协商解决，确保过户登记手续尽快办理完毕。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方交付房产及相关资料，每逾期一日，应按照房产作价金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照房产作价金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方交付的房产存在产权纠纷或权利瑕疵，影响甲方取得房产所有权的，乙方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方未能在合理期限内解决问题，导致甲方无法取得房产所有权的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照房产作价金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产作价金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还房产及相关资料，同时甲方应按照房产作价金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期协助导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方还应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜或在履行过程中需