房屋划拨协议书

房屋划拨协议书甲方（划拨方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。现甲方愿意将该房屋以划拨的方式转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋划拨事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋楼层：该房屋位于[X]层，所在建筑物总层数为[总层数]层。4.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房屋划拨方式及价格1.划拨方式：甲方将该房屋以划拨的方式转让给乙方，乙方无需向甲方支付房屋价款。2.相关费用承担：乙方应承担因房屋划拨而产生的所有费用，包括但不限于土地出让金、契税、印花税、登记费、手续费等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。向乙方提供办理房屋划拨手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明等。在办理房屋划拨手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。确保该房屋交付时符合正常使用条件，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋划拨手续。在房屋划拨手续办理完毕后，有权取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定及时、足额承担因房屋划拨而产生的所有费用。向甲方提供办理房屋划拨手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理手续，包括但不限于签署文件、提供证明等。在办理房屋划拨手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋划拨手续办理完毕后，按照法律法规及相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内将该房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。甲方已清理完毕该房屋内的物品及人员，达到净房交付标准。3.交付手续：甲方交付房屋时，应与乙方共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单，明确房屋交付的现状及相关设施设备的情况。五、房屋过户及产权登记1.过户及登记手续办理：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向相关部门申请办理房屋划拨手续及产权登记手续。甲方应积极协助乙方办理，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.费用承担：办理房屋过户及产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。乙方应承担因房屋划拨而产生土地出让金、契税、印花税、登记费、手续费等费用，甲方应承担因协助办理手续而产生的合理费用（如因甲方原因导致的额外费用，由甲方自行承担）。3.产权证书领取：在房屋产权登记手续办理完毕后，乙方应按照相关部门的要求及时领取房屋所有权证书。如因乙方原因导致产权证书未能及时领取，由此产生的一切后果由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任如果甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法顺利办理房屋划拨手续或无法取得房屋所有权，则甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的因房屋划拨而产生的所有费用（如有）。按照本协议房屋划拨价格的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如因甲方原因导致房屋交付延误或交付的房屋不符合约定条件，甲方应按照本协议房屋划拨价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如果乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致房屋划拨手续办理延误或无法办理，则乙方应承担以下违约责任：按照本协议房屋划拨价格的[X%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如乙方未按照约定承担因房屋划拨而产生的费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准