房子居间协议书

房子居间协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房屋居间服务事宜，经协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方拟购买的房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为（如商品房、经济适用房、二手房等）。2.该房屋所有权人为，房产证号为，土地使用权证号为。（二）居间服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房屋，并协助甲方与房屋出售方（以下简称“卖方”）进行洽谈、协商，促成甲方与卖方签订房屋买卖合同。乙方应提供的具体服务包括但不限于：1.向甲方提供符合其需求的房屋信息，并安排甲方实地查看房屋。2.协助甲方与卖方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款进行协商，提出合理建议。3.协助甲方审查房屋买卖合同及相关文件，确保合同条款合法、合理、公平。4.协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，如产权过户、抵押登记等（具体手续办理事项根据实际情况约定）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并及时告知乙方其对房屋的具体要求和意向。2.甲方应如实向乙方提供其身份信息、购房预算、付款能力等相关情况，以便乙方为其寻找合适的房屋。3.甲方应按照乙方的安排，及时与卖方进行洽谈、协商，并配合乙方办理相关手续。4.甲方应按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取居间服务费用。2.乙方应按照本协议约定，为甲方提供真实、准确、有效的房屋信息，并积极协助甲方与卖方进行洽谈、协商，促成房屋交易。3.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露甲方的相关信息。4.乙方应及时向甲方通报房屋交易的进展情况，并根据甲方的要求提供必要的协助。5.乙方在促成房屋交易后，应协助甲方办理相关手续，确保交易顺利完成。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用1.甲方应向乙方支付居间服务费用为人民币元（大写元整）。2.该费用为乙方促成甲方与卖方签订房屋买卖合同后，甲方应支付的全部居间服务费用，不包括房屋交易过程中产生的其他费用，如契税、印花税、中介费等。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日向乙方支付居间服务费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）。2.甲方应在与卖方签订房屋买卖合同之日向乙方支付居间服务费用的剩余部分，即人民币元（大写元整）。（三）费用调整如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致居间服务费用需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务部分对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致房屋交易无法完成，如甲方拒绝签订房屋买卖合同、未能按时履行付款义务等，甲方应承担乙方已发生的全部费用，并按照居间服务费用的%向乙方支付违约金。3.甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供居间服务，或提供的服务不符合约定，导致房屋交易无法完成，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照居间服务费用的%向甲方支付违约金。2.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方未保守甲方的商业秘密和个人隐私，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在房屋交易完成前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可以变更或解除本协议。（二）通知与送达甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的联系方式向另一方发出的通知、文件或资料等，自发出之日起日内视为送达对方。若因联系方式变更未及时通知对方导致通知、文件或资料等无法送达的，由变更方承担相应责任