房屋修护协议书

房屋修护协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行修护，乙方具备房屋修护的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方房屋修护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方修护的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成年份为[X]年。2.修护范围屋顶：检查屋顶防水情况，如有破损、渗漏，进行修补或重新铺设防水层。墙面：修复墙面裂缝、起皮、脱落等问题，必要时进行墙面翻新处理，包括铲除原有墙面装饰层、重新粉刷或张贴壁纸等。地面：对地面出现的空鼓、开裂、磨损等问题进行修复，根据地面材质（如瓷砖、木地板等）进行相应处理。门窗：检查门窗密封性、开合情况，更换损坏的门窗配件，如有必要，对门窗进行整体维修或更换。水电线路：检查室内水电线路是否存在老化、破损、短路等安全隐患，进行线路改造、更换老化电线及相关配件，确保水电使用安全。厨卫设施：维修厨房和卫生间的水龙头、马桶、洗手盆等洁具，检查并修复厨卫防水，如有渗漏及时处理。3.修护标准乙方应按照国家及地方现行的房屋修护相关标准、规范进行施工，确保修护后的房屋质量符合安全使用要求。具体标准如下：屋顶防水施工完成后，应进行闭水试验，蓄水时间不少于[X]小时，无渗漏现象为合格。墙面翻新应保证墙面平整、光滑，色泽均匀一致，无明显裂缝、起皮、脱落等缺陷。地面修复后应平整、牢固，瓷砖铺贴应无空鼓、缝隙均匀，木地板铺设应平整、无松动。门窗安装应牢固、密封良好，开合顺畅，无卡顿、异响现象。水电线路改造应符合电气安全规范，电线铺设应整齐、牢固，插座、开关安装位置正确，通电正常。厨卫设施维修后应能正常使用，无渗漏、堵塞等问题。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的修护工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的修护方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照协议约定及时支付修护费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供临时施工场地等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照协议约定支付修护费用。在甲方提供的资料不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正相关资料。根据实际修护情况，有权要求甲方调整修护方案或增加修护项目，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。义务按照本协议约定的修护范围、标准和时间要求，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规和施工规范，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，及时沟通施工过程中出现的问题及解决方案。施工完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。对修护工程质量负责，在质保期内对出现的质量问题免费进行维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、修护费用及支付方式1.修护费用经双方协商确定，本次房屋修护费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加修护项目或变更修护方案导致费用增加的除外。2.支付方式协议签订后，甲方向乙方支付修护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部修护工程的[X]%时，甲方向乙方支付修护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修护工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余修护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定按时支付修护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方正常施工，导致乙方无法按时完成修护工程的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的停工损失、预期利润损失等，并按照协议约定的修护费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的修护范围、标准和时间要求完成修护工程，每逾期一日，应按照协议约定修护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照协议约定修护费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方施工质量不符合协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准要求。如因返工导致逾期完工的，乙方还应按照前款约定承担逾期违约责任。返工后仍不符合标准的，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失，并可另行委托第三方进行修护，相关费用由乙方承担。若乙方违反本协议约定，擅自将修护工程转包或分包给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照协议约定修护费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生