房屋卖买协议书

房屋卖买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利限制。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。3.附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋内部装修情况为[描述装修风格及程度，如精装修，包含地板、墙面、厨卫设施等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何历史遗留问题而产生纠纷或损失。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照法律法规及相关部门要求，提供办理房屋产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门办理过户手续。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房屋交付前，对甲方提供的房屋信息进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未对房屋信息进行充分了解而导致的任何风险或损失，由乙方自行承担。在接收房屋时，应按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋或附属设施存在不符合约定的情况，应及时通知甲方，甲方应按照约定进行处理。如乙方未在合理期限内通知甲方，视为乙方认可房屋及附属设施符合约定。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方采用以下第[X]种方式支付房屋价款：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部房屋价款，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将不足部分以现金或转账方式支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部房屋价款（如采用分期付款方式，则在收到最后一期房屋价款）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟，房屋交付时间相应顺延。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[具体地址]。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同办理房屋交付手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、房屋附属设施清单等相关资料，并在房屋交付清单上签字确认。乙方应按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收，如验收合格，乙方应在房屋交付清单上签字确认。如验收发现房屋或附属设施存在不符合约定的情况，乙方应在房屋交付清单上注明问题，并要求甲方在约定的时间内进行整改，整改完成后再次进行验收，直至房屋及附属设施符合约定。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟，应承担相应的违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。即甲方承担应由甲方承担的税费，乙方承担应由乙方承担的税费。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的全部房屋价款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的全部房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户给甲方造成的损失。如乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或损坏附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人