房屋增贷协议书

房屋增贷协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体资金需求原因]需要资金，欲对其名下位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋进行增贷。甲方同意为乙方提供增贷所需资金。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋信息乙方提供的用于增贷的房屋为其合法拥有，无任何产权纠纷及权利受限情况。该房屋土地性质为[国有土地出让/划拨等]，房屋用途为[居住/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，建成年份为[具体年份]。2.增贷资金用途乙方承诺增贷资金仅用于[明确的资金使用用途，如经营周转、购买设备等]，不得挪作他用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与增贷相关的真实、完整、有效的资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、收入证明等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、提前收回借款等。有权了解乙方增贷资金的使用情况，监督资金流向。2.义务按照本协议约定的时间和方式，足额向乙方提供增贷资金。对乙方提供的资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得增贷资金。在符合本协议约定的前提下，有权自主使用增贷资金。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人及房屋相关信息，并保证所提供信息的真实性和合法性。按照本协议约定的还款方式和时间，按时足额偿还增贷资金本息。配合甲方办理与增贷相关的手续，包括但不限于房屋抵押登记等手续，并承担办理手续所需的费用。在增贷资金使用过程中，如出现可能影响其还款能力的重大事项，应及时通知甲方。保证增贷资金用于约定的用途，不得擅自改变资金用途。三、增贷金额、利率、期限及还款方式（一）增贷金额甲方同意为乙方提供增贷资金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）利率本次增贷的利率为[年利率%]，利息计算方式为：利息=增贷金额×年利率×实际借款天数÷365。（三）期限增贷期限为[X]个月，自甲方实际放款之日起计算。（四）还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：1.等额本息还款法每月还款额计算公式为：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，M为每月还款额，P为增贷金额，r为月利率（年利率÷12），n为还款总月数。乙方应在每月[具体还款日期]前将当月应还款额足额存入甲方指定的还款账户。2.等额本金还款法每月还款本金固定，计算公式为：每月还款本金=增贷金额÷还款总月数每月利息=（增贷金额已归还增贷本金累计额）×月利率每月还款额=每月还款本金+每月利息乙方应在每月[具体还款日期]前将当月应还款额足额存入甲方指定的还款账户。3.到期一次性还本付息乙方应在增贷期限届满之日一次性归还增贷本金及全部利息。四、抵押担保1.乙方以其名下位于[房屋详细地址]的房屋为本次增贷提供抵押担保。抵押担保的范围包括增贷本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，房屋所有权证由甲方保管，乙方应妥善保管不动产登记证明。3.在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。若处置抵押物所得价款不足以清偿本协议项下的债务，乙方应继续承担清偿责任；若处置抵押物所得价款超过本协议项下的债务，超出部分归乙方所有。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额偿还增贷资金本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变增贷资金用途，甲方有权提前收回增贷资金，并要求乙方按照增贷金额的[X%]支付违约金。同时，乙方应立即返还已使用的增贷资金，并支付相应利息。若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方做出错误决策并发放增贷资金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于本金损失、利息损失、实现债权的费用等。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理抵押登记等手续，每逾期一日，应按照增贷金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式足额向乙方提供增贷资金，每逾期一日，应按照未提供金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期放款给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执