房子居住协议书

房子居住协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居住使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[居住需求原因]有意愿居住使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方居住使用该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如住宅、公寓等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修情况为[精装修、毛坯等]。房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.乙方有权在本协议约定的期限内，按照本协议约定的用途居住使用该房屋及其附属设施设备。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方的居住费用。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，甲方有权依据本协议及相关法律法规的规定，采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除本协议等。2.义务甲方应保证该房屋具备合法的产权证书，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常居住使用的权利瑕疵。甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合居住条件的房屋及其附属设施设备，并确保其处于正常使用状态。在本协议履行期间，如房屋及其附属设施设备出现质量问题或需要维修、保养等情况，甲方应及时进行处理，确保乙方的正常居住使用。甲方应尊重乙方的居住权利，不得无故干扰乙方的正常生活秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方居住的房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内，按照本协议约定的用途合法居住使用该房屋及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对房屋及其附属设施设备进行维修、保养等。在本协议履行期间，乙方因合理使用房屋及其附属设施设备而导致其正常损耗的，乙方不承担赔偿责任。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。乙方应按时足额向甲方支付居住费用，具体费用标准及支付方式按照本协议约定执行。乙方应爱护房屋及其附属设施设备，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当或保管不善导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。乙方应遵守小区的物业管理规定及其他相关规定，不得影响其他业主的正常生活。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人居住使用。在本协议期满或提前解除后，乙方应按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复至本协议签订时的状态（正常损耗除外）。三、居住费用及支付方式（一）居住费用标准乙方应向甲方支付的居住费用为每月人民币[X]元，该费用包含房屋租金、物业管理费等与居住相关的所有费用（如有其他特殊约定的费用，可在此详细列举）。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的居住费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（三）费用调整如因市场行情变化、房屋所在地相关政策调整等原因，导致本协议约定的居住费用标准需要调整的，甲方应提前[X]日书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]日内，与甲方协商确定新的费用标准，并按照新的标准支付居住费用。四、居住期限本协议约定的居住期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。如乙方需要续租，应在本协议期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方可另行签订续租协议。五、房屋维修与保养（一）日常维修保养1.对于房屋及其附属设施设备的日常维修保养责任，按照以下原则划分：因房屋及其附属设施设备自身质量问题或自然损耗导致需要维修保养的，由甲方负责承担维修保养费用，并及时安排维修保养工作。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，由乙方负责承担维修保养费用。乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修保养。2.在日常维修保养过程中，甲方应提前通知乙方维修保养的时间、内容等相关信息，并尽量减少对乙方正常生活的影响。乙方应积极配合甲方进行维修保养工作，并提供必要的协助。（二）重大维修改造1.如房屋及其附属设施设备需要进行重大维修改造（如涉及房屋结构安全、消防设施改造等），甲方应提前[X]日书面通知乙方，并说明维修改造的原因、内容、预计时间等相关信息。2.在重大维修改造期间，甲方应采取必要措施，确保乙方的正常生活不受严重影响。如因维修改造需要乙方临时搬离房屋一段时间的，甲方应与乙方协商确定合理的搬离时间和临时安置方案，并承担乙方因搬离房屋而产生的合理费用（如临时租房费用等）。3.重大维修改造所需费用，按照以下原则承担：如因房屋及其附属设施设备自身质量问题或自然损耗导致需要进行重大维修改造的，由甲方负责承担维修改造费用。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备需要进行重大维修改造的，由乙方负责承担维修改造费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定向乙方提供符合居住条件的房屋及其附属设施设备，或未及时履行维修保养义务，导致乙方无法正常居住使用房屋的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方实际遭受的损失向乙方支付赔偿金，同时乙方有权要求甲方在合理期限内解决问题，如逾期仍未解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的居住费用及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若甲方擅自进入乙方居住的房屋，影响乙方正常生活秩序的，并给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，将房屋另行出租、转让或设置其他权利负担，导致乙方无法继续居住使用房屋的，甲方应按照本协议剩余居住期限内乙方应支付的居住费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余居住费用及按照银行同期贷款利率支付利息。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，擅自改变房屋用途或进行违法违规活动的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。乙方应按照本协议约定的居住费用标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为给房屋造成损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按时足额向甲方支付居住费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应支付拖欠的居住费用及违约金，并按照本协议剩余居住期限内乙方应支付的居住费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将房屋转租、转借他人居住使用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋。乙方应按照本协议剩余居住期限内乙方应支付的居住费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。4.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，或未将房屋及其附属设施设备恢复至本协议签订时的状态（正常损耗除外），每逾期一日，应按照本协议约定的居住费用标准的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权自行采取措施腾空房屋，并要求乙方承担甲方因此产生的合理费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管