房子团购协议书

房子团购协议书甲方（团购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商或团购组织方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方能够组织团购活动，为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房子团购事宜达成如下协议：一、团购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]。2.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]3.房屋建筑面积：暂定为[X]平方米，最终以房屋产权登记部门实测面积为准。4.房屋用途：[居住/商用等]二、团购价格及优惠1.团购价格：甲方参与团购的房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。此价格为团购优惠后的价格，相较于市场公开销售价格具有显著优惠。2.优惠内容：乙方承诺，甲方通过团购方式购买房屋可享受以下优惠：[具体优惠政策1，如减免一定比例的契税等][具体优惠政策2，如赠送一定面积的装修套餐等]三、付款方式及时间1.定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元。定金作为甲方履行团购协议的担保，若甲方未按约定履行协议，无权要求返还定金；若乙方未按约定履行协议，应双倍返还定金。2.首付款：在乙方通知甲方签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，甲方应支付首付款人民币[X]元（含已支付的定金）。首付款金额为房屋总价的[X]%。3.余款：甲方应通过银行贷款或公积金贷款的方式支付剩余房款人民币[X]元。甲方应在接到乙方通知后[X]日内办理完毕贷款申请手续，并积极配合银行及相关部门完成贷款审批及放款流程。若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放或无法办理贷款，甲方应在乙方通知的期限内以现金方式补足房款差额。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定及国家相关标准的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内完成交付，且不承担违约责任。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的配套设施（如供水、供电、供气、通讯等）已达到正常使用标准；向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.房屋交接手续：在房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续。乙方应向甲方提供房屋钥匙、相关资料及证明文件等，并协助甲方完成房屋面积实测、产权登记等相关事宜。甲方应按照合同约定支付剩余款项及相关费用，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方有权要求乙方在规定期限内整改或承担相应的违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格及优惠政策购买团购房屋。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度进行了解和监督。享有本协议约定的其他相关权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式支付购房款及相关费用。提供真实、有效的个人身份信息及购房所需资料，并积极配合乙方办理购房相关手续。遵守国家法律法规及乙方关于楼盘的管理规定，不得从事损害乙方或其他业主利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的购房款及相关费用。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。享有本协议约定的其他相关权益。2.义务按照本协议约定的时间、条件将符合要求的房屋交付给甲方。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因乙方原因导致的产权登记办理过程中的相关责任。保证团购活动的合法性及公平性，不得隐瞒与房屋相关的重要信息或提供虚假信息。负责协调处理与房屋建设、交付相关的各项事宜，确保房屋建设质量及交付的顺利进行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若乙方同意继续履行协议，甲方应在乙方要求的期限内支付逾期款项及违约金。若甲方提供虚假信息或违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若甲方同意继续履行协议，乙方应在甲方要求期限内交付房屋，并承担逾期交付期间给甲方造成的损失。若乙方交付的房屋不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责在规定期限内整改直至符合要求。如因整改导致房屋交付延迟，乙方应按照前款规定承担逾期交付的违约责任。若整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（扣除合理的使用费用），同时承担给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一