房子去名协议书

房子去名协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号]的房产（以下简称“该房产”），现经双方友好协商，就该房产去名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，系甲乙双方于[购买时间]共同出资购买，购房款共计人民币[X]元。其中，甲方出资人民币[X]元，占购房款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占购房款的[X]%。2.该房产目前登记在甲乙双方名下，为共同共有状态。双方同意通过本协议，将乙方在该房产中的份额去除，使该房产仅登记在甲方名下。二、权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定，办理该房产的去名手续，将房产变更登记至甲方个人名下。2.甲方应按照本协议约定，向乙方支付相应的款项。3.甲方负责办理该房产去名过程中所需的各项手续，承担因办理手续产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。4.甲方应保证该房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况，并承担因房产权利瑕疵给乙方造成的一切损失。乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相应款项。2.乙方应积极配合甲方办理该房产的去名手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关材料。3.乙方保证对该房产拥有合法的份额，不存在任何产权纠纷，并承担因自身原因给甲方造成的一切损失。三、去名手续办理1.双方同意，由甲方负责在本协议签订后的[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构提交去名申请及相关材料。2.不动产登记机构受理申请后，双方应按照要求及时补充、更正相关材料，并配合不动产登记机构完成审核、登记等手续。3.办理该房产去名手续所需的时间以不动产登记机构的实际办理时间为准，但双方应积极推进，确保在合理期限内完成。若因不可抗力或政府政策原因导致办理时间延长，双方应协商解决。四、款项支付1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付人民币[X]元作为去除乙方在该房产中份额的补偿款。该款项应在本协议签订后的[X]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。2.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的补偿款及违约金，同时甲方应按照该房产评估价值的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理去名手续，每逾期一日，应按照补偿款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款及违约金，同时乙方应按照该房产评估价值的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任及争议解决等相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自的义务，以确保房