国土证转让协议书

国土证转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有合法取得的国土证，现甲乙双方经友好协商，就国土证转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方转让的国土证所对应的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]。2.该国土证编号为[国土证编号]，登记的土地使用权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按约定履行义务时，依据本协议及相关法律规定维护自身权益。2.义务保证所转让的国土证真实、合法、有效，不存在任何权属争议或法律瑕疵。向乙方提供与国土证转让相关的全部资料和文件，并协助乙方办理国土证变更登记手续。在国土证变更登记手续办理过程中，积极配合乙方，提供必要的协助和支持，确保手续顺利完成。自本协议签订之日起，不得再就该国土证所对应的土地与任何第三方进行转让、抵押或其他有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理国土证变更登记手续。有权在甲方未按约定履行义务时，依据本协议及相关法律规定追究甲方责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。提供办理国土证变更登记手续所需的全部资料和文件，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。承担办理国土证变更登记手续过程中产生的一切税费及其他费用，但法律法规另有规定的除外。三、转让价款及支付方式1.转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写【大写剩余金额】），乙方应在国土证变更登记手续办理完成并取得新的国土证之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。四、国土证变更登记手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向土地所在地的国土资源管理部门申请办理国土证变更登记手续。2.办理过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决问题，确保手续在合理时间内完成。如因乙方原因导致手续无法顺利办理，乙方应承担相应责任，并积极配合解决问题。3.办理国土证变更登记手续所需的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致国土证无法顺利转让或乙方权益受损，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因甲方违约所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。继续履行本协议约定的义务，直至国土证转让完成。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或履行其他义务，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照未支付转让价款金额的[X]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。在甲方要求的合理期限内继续履行本协议约定的义务，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担上述违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、