房屋委托协议书

房屋委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]，甲方欲将该房屋委托给乙方进行相关事务处理，乙方具备处理相关事务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及服务具体描述1.房屋出售委托甲方委托乙方作为其代理人，全权负责该房屋的出售事宜。包括但不限于寻找合适的买家、与买家洽谈交易条件、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记手续等相关事宜。乙方应按照市场行情及甲方的要求，以合理的价格促成房屋交易，并确保交易过程合法合规。2.房屋出租委托若甲方有意出租该房屋，乙方需负责寻找潜在租客、与租客协商租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务（如房屋维修、费用结算等）。乙方应根据房屋实际情况及市场需求，制定合理的租金价格，并努力寻找信誉良好、具备经济实力的租客，以保障甲方的合法权益。3.房屋管理委托在房屋未出售或出租期间，乙方负责对房屋进行日常管理。包括但不限于定期检查房屋状况、确保房屋安全、处理房屋周边事务等。乙方应妥善保管房屋钥匙等相关物品，不得擅自将房屋转借他人或用于非委托目的的使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋委托事务的处理进展情况，乙方应定期向甲方汇报相关工作。对乙方在委托事务处理过程中的不当行为有权提出异议，并要求乙方改正。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自行决定是否终止委托协议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、周边配套设施等。协助乙方办理房屋委托事务所需的相关手续，如提供身份证明、产权证明等文件。按照本协议约定向乙方支付委托费用。不得干涉乙方在委托权限范围内的正常工作，不得擅自与第三方就委托事务进行私下交易或协商。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在委托权限范围内，以自己的名义独立处理委托事务，享有相应的决策权和执行权。因处理委托事务而产生的必要费用，有权要求甲方予以支付。2.义务遵守法律法规及本协议约定，诚实守信地履行委托事务，维护甲方的合法权益。以专业、勤勉的态度处理委托事务，尽最大努力促成房屋的出售或出租交易，或妥善管理房屋。定期向甲方汇报委托事务的处理情况，及时反馈相关信息。保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向第三方泄露。在处理委托事务过程中，如发现存在可能影响委托事务处理结果的重大问题或风险，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案。三、委托费用及支付方式1.委托费用若乙方成功促成房屋出售交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。若乙方成功促成房屋出租交易，甲方应按照首年租金收入的[X]%向乙方支付佣金。对于房屋管理委托，甲方应每月向乙方支付管理费用[X]元。2.支付方式房屋出售或出租交易完成后，甲方应在收到全部房款或租金后的[X]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。房屋管理费用应按月支付，甲方应在每月的[具体日期]前将当月管理费用支付至乙方指定账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停委托事务的处理，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在处理委托事务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自终止委托协议，应按照本协议约定委托费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行委托事务，或因乙方过错导致委托事务无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于退还已收取的委托费用、赔偿甲方的经济损失等。若乙方泄露甲方的商业秘密或房屋相关信息，应按照本协议约定委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将委托事务转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应按照本协议约定委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事务完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年