园区物业合同范本

园区物业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[园区名称]园区物业（以下简称“该园区”），为了提升园区物业管理水平，保障园区正常运营秩序，甲方愿意将该园区物业委托给乙方进行管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和资质，愿意接受甲方委托并提供相应服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理该园区物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.园区名称：[园区名称]2.园区地址：[详细地址]3.园区占地面积：[X]平方米4.园区建筑面积：[X]平方米5.园区物业类型：[如写字楼、商业综合体、工业园区等]6.园区配套设施：公共区域设施：包括但不限于园区道路、绿化景观、路灯、停车场、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等。建筑物内设施：建筑物内的电梯、空调系统、通风系统、消防设施、智能化系统等。二、服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理乙方负责对园区内建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用部位进行日常巡查、维修、养护，并确保其处于安全、完好状态。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理乙方应保障园区内的给排水系统、供电系统、弱电系统、电梯、空调系统、通风系统、消防设施等共用设施设备正常运行，定期进行检查、维护、保养，并按照相关规定进行维修和更新改造。建立设施设备运行档案，记录设施设备的运行状况、维修保养情况等，以备查阅。3.环境卫生管理园区公共区域的日常清扫保洁，包括道路、停车场、绿化区域、楼梯间、电梯轿厢等，保持环境整洁卫生。垃圾的分类收集、运输和处理，确保垃圾日产日清，园区内无明显垃圾堆积现象。定期对公共区域进行消毒杀菌，预防疾病传播，特别是在疫情等特殊时期加强卫生管理措施。4.绿化养护管理负责园区内绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观、整齐，确保绿化覆盖率符合相关标准要求。5.秩序维护管理园区出入口的值班站岗，对进出人员、车辆进行登记、检查，防止无关人员和车辆随意进入园区。园区内巡逻，定时巡查园区各区域，维护园区治安秩序，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。协助做好消防安全工作，定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效，并组织开展消防安全宣传教育活动，提高园区人员的消防安全意识。6.车辆停放管理负责园区内停车场的规划、管理和维护，确保车辆停放有序，通道畅通。对进入园区的车辆进行引导停放，并按照规定收取停车费用（如有）。负责停车场设施设备的日常维修和保养，保障停车安全。7.其他服务根据甲方需求，提供诸如会议服务、商务接待服务等临时性的专项服务。协助甲方处理园区内的各类投诉和纠纷，及时反馈处理结果。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方物业管理服务费用的收支情况，并要求乙方定期提供财务报表。有权根据园区实际情况和自身需求，要求乙方调整或增加物业管理服务内容。2.义务向乙方提供园区物业的相关资料，包括但不限于园区规划图纸、建筑物产权证明、设施设备清单等，以便乙方开展物业管理服务工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调园区内业主、租户与乙方之间的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得擅自变更或终止本合同。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定和园区实际情况，制定和实施物业管理服务方案，自主开展物业管理服务工作。有权要求甲方协助解决物业管理服务过程中遇到的问题，如业主、租户不配合等情况。2.义务按照国家法律法规和行业规范以及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进工作。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用，并定期向甲方公布费用收支情况。加强对园区物业的管理，确保园区物业及设施设备处于良好运行状态，保障园区内人员和财产的安全。积极配合政府有关部门的工作，及时办理园区物业管理相关手续，并按照要求报送相关资料。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理服务费用，园区建筑面积共计[X]平方米，每月物业管理服务费用总额为[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整物业管理服务费用标准可根据园区运营成本变化、物价指数调整等因素进行适当调整，但乙方应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可调整。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方擅自变更或终止本合同，应向乙方支付相当于[X]个月物业管理服务费用总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致园区物业及设施设备损坏、环境卫生不达标、秩序混乱等情况，乙方应负责及时修复或整改，并承担相应的赔偿责任。若乙方擅自变更或终止本合同，应向甲方支付相当于[X]个月物业管理服务费用总额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料泄露或丢失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并于[起始日期]起开始履行。合同期限为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。七、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人