委托书售房协议书

委托书售房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），并希望委托乙方代为出售该房产，乙方同意接受甲方的委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，[详细门牌号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]。3.建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[居住、商用等]。5.房屋权属情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情况。该房产的产权证书编号为[具体证书编号]。二、委托事项甲方委托乙方作为其代理人，全权负责出售该房产相关事宜，包括但不限于：1.寻找合适的购房人，与购房人洽谈购房事宜，协助甲方与购房人签订房屋买卖合同。2.代表甲方办理房屋产权过户手续，协助购房人办理房屋贷款手续（如需）。3.代收购房款，并按照本协议约定进行款项交接。4.处理与售房相关的其他一切事宜。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解售房进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在乙方违反本协议约定时，有权解除委托，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。积极配合乙方办理售房相关手续，按照乙方要求提供必要的协助和文件。按照本协议约定收取售房款项，不得擅自收取购房人支付的任何款项。确保该房产不存在任何影响交易的瑕疵或纠纷，否则应承担由此给乙方及购房人造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用（如有）。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应尽到谨慎注意义务。2.义务以诚实、信用、勤勉、尽责的态度履行代理职责，为甲方寻找合适的购房人，促成房屋交易。严格按照法律法规及本协议约定办理售房相关手续，确保交易过程合法合规。妥善保管与售房相关的文件、资料，不得泄露甲方及购房人的商业秘密和个人隐私。及时向甲方汇报售房进展情况，在签订房屋买卖合同、办理产权过户等重要事项前，征求甲方意见。按照本协议约定将购房款及时、足额交付给甲方，不得擅自挪用或截留。四、代理期限本委托代理期限自本协议签订之日起至该房产成功出售并办理完所有相关手续之日止。五、购房款的收取与交付1.乙方在与购房人签订房屋买卖合同后，负责代收购房款。购房款应按照房屋买卖合同约定的方式和时间支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到购房款后的[X]个工作日内，扣除本协议约定的代理费用（如有）后，将剩余款项一次性支付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下[详细账户信息]。3.若购房款分期支付，乙方应按照房屋买卖合同约定的时间和金额，及时通知甲方，并在收到每笔款项后的[X]个工作日内，按照前款规定进行款项交接。六、代理费用及支付方式1.代理费用：双方约定，乙方促成房屋交易成功后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式：代理费用在甲方收到全部购房款后的[X]个工作日内支付给乙方。乙方应向甲方提供合法有效的发票作为收款凭证。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自解除委托或不配合乙方办理售房手续，导致乙方无法完成委托事项的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行代理职责，或擅自挪用、截留购房款，或泄露甲方及购房人相关信息的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并返还已收取的全部代理费用（如有）。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.