房屋加长协议书

房屋加长协议书甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋并希望对房屋进行加长改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。房屋现状为[描述房屋现有状况，如毛坯房、已装修等]。2.加长改造内容：乙方计划对该房屋进行加长改造，具体改造范围为在房屋[具体方位]方向，向外延长[X]米，新增建筑面积约为[X]平方米。加长部分的结构形式为[描述结构形式，如砖混结构、框架结构等]，墙体材料采用[具体墙体材料]，屋顶采用[具体屋顶材料及形式]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋价款及相关费用。有权监督乙方的加长改造工程，确保工程符合本协议约定及相关法律法规要求。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件。协助乙方办理房屋加长改造所需的相关审批手续，如向有关部门提交申请、提供必要的证明材料等，确保改造工程合法合规进行。因甲方原因导致审批手续无法办理或延误的，甲方应承担相应责任。在乙方进行加长改造期间，配合乙方处理与相邻方可能产生的关系协调问题，确保改造工程顺利进行。如因甲方未能有效协调导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供必要的协助和支持。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主安排加长改造工程的施工进度、施工方案及施工人员，但应确保工程质量和安全。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关费用。房屋价款总计为人民币[X]元，支付方式为：签订本协议之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元；在房屋加长改造工程取得相关部门施工许可后[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元；在房屋加长改造工程竣工验收合格后[X]日内，支付剩余房屋价款人民币[X]元。负责房屋加长改造工程的设计、施工、监理等全部工作，并承担相应费用。改造工程应严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全规范等相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门的验收。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工原因造成的安全事故及人员伤亡等一切损失，由乙方自行承担。同时，乙方应遵守施工现场所在地的环境保护规定，避免对周边环境造成污染和破坏。施工过程中如发现房屋原有结构存在质量问题或其他影响改造工程的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋原有结构或进行其他可能影响房屋安全和正常使用的改动。房屋加长改造工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。验收合格后，乙方应按照相关规定向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告等。三、工程质量及验收1.工程质量标准：房屋加长改造工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全规范等相关标准，确保工程质量达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，并接受甲方及相关部门的监督检查。2.验收程序乙方在完成加长改造工程后，应自行组织内部验收。内部验收合格后，向甲方提交验收申请报告，并附上工程竣工资料。甲方在收到乙方验收申请报告及竣工资料后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程安全等方面。如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，整改期间造成的逾期交付责任由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定提供房屋产权证明文件或房屋存在权属纠纷导致乙方无法正常购买及改造房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理房屋加长改造所需的相关审批手续或因甲方原因导致审批手续无法办理或延误，影响改造工程进度的，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，并按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料，每逾期一日，应按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的加长改造工程质量不符合本协议约定及相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。因返工整改造成的逾期交付责任由乙方承担，同时乙方应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋原有结构或进行其他可能影响房屋安全和正常使用的改动，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间完成加长改造工程并通过验收，每逾期一日，应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项扣除违约金及已发生的合理费用后退还乙方，同时乙方应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（