家庭房产合同范本

家庭房产合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：甲方保证该房产目前处于正常使用状态，无抵押、查封等权利受限情况，房屋内部装修及附属设施设备（如有）均保持现状。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同指定的银行监管账户。首付款包含定金部分。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及配合办理相关手续的义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，无任何权属纠纷，且未将该房产另行出售、抵押、赠与或设置其他权利负担。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题，以及房屋周边环境、配套设施等信息。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及支付相应利息，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。在合同签订后至房产交付前，负责保持该房产的现有状态，不得擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施设备。如因甲方原因造成房屋损坏或附属设施设备缺失，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，签署必要的文件等，并按照房地产管理部门及税务部门的要求缴纳相关税费（法律法规另有规定的除外）。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房产交付时，保证房屋及附属设施设备能正常使用，结清该房产交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，配合办理房产交易相关手续。在房产交付后，有权对房屋及附属设施设备进行查验，如发现质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行修复或承担相应赔偿责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款，如逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。向甲方提供真实、有效的身份证明及其他办理房产交易手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门办理房产过户、贷款等手续。如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。在房产交付前，不得擅自进入该房产进行任何改动或破坏行为。在房产交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并签署房屋交接确认书。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含贷款发放部分）后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：该房产已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。房屋内部装修及附属设施设备完好，能正常使用，与本合同约定一致。甲方已结清该房产交付前的所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.交付手续：双方应在交付当日共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证（如有）、土地使用权证（如有）等相关证件及资料。乙方验收合格后，签署房屋交接确认书，视为该房产正式交付。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担（法律法规另有规定的除外）。2.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续延误或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致手续延误或无法办理，责任方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如甲方未按照合同约定交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露合同相关信息，应向对方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.