旅店出租协议书

旅店出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旅店，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该旅店用于商业经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旅店位置甲方出租的旅店位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。旅店共[X]层，拥有各类客房[X]间，具体房型及数量如下：标准单人间[X]间、标准双人间[X]间、豪华套房[X]间等。2.配套设施旅店配套设施齐全，包括但不限于：住宿设施：每间客房均配备独立卫生间、空调、电视、无线网络、衣柜等基本设施。公共区域设施：设有前台接待区、休息区、餐厅、会议室、健身房、洗衣房等公共区域，并配备相应的设施设备。安全设施：安装有监控系统、消防设施等，以确保旅店内人员和财产的安全。3.经营范围乙方承租该旅店后，可从事住宿、餐饮、会议接待等相关经营活动，但不得从事违法违规或损害甲方利益的经营行为。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.租金调整租赁期间，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据市场行情及旅店实际运营情况协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[X]%。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或协议解除后，按照本协议约定将旅店完好交还甲方的，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证所提供的旅店符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的经营手续，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期间，应负责对旅店的主体结构及主要设施设备进行维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。应协助乙方办理与旅店经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的建议和指导。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用旅店的场地及设施设备，进行合法的经营活动。在租赁期间，有权根据市场需求对旅店的经营项目及服务内容进行调整，但应提前通知甲方。如因甲方原因导致本协议无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。应按照国家相关法律法规及行业标准合法经营，遵守旅店的各项管理制度，不得从事违法违规或损害甲方利益的经营行为。未经甲方书面同意，不得擅自将旅店转租、转借他人经营。应负责对旅店的日常经营管理，包括但不限于客房清洁、设施设备维护、人员招聘及管理等，确保旅店正常运营。在租赁期间，应合理使用旅店的场地及设施设备，如因乙方使用不当或人为损坏的，应负责修复或赔偿。应按照国家相关法律法规的规定，做好旅店的安全、消防、卫生等工作，确保旅店内人员和财产的安全。如因乙方原因导致发生安全事故或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。租赁期满或协议解除后，应按照本协议约定将旅店完好交还甲方，并清理完毕旅店内的物品。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将旅店转租、转借他人经营的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在租赁期间从事违法违规或损害甲方利益的经营行为，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方未按照本协议约定将旅店完好交还甲方，或未清理完毕旅店内的物品的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未交还旅店给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，