改名购房协议书

改名购房协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]希望对购买房产时所使用的姓名进行变更，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方改名后与甲方签订的购房协议相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方所购房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产为[现房/期房]，房屋交付时间为[具体交付日期]。房屋配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。2.购房相关权益乙方享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利，同时承担相应的义务。甲方应协助乙方办理与该房产相关的各项手续，确保乙方顺利取得房屋所有权证书及其他相关权益证书。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取购房款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知所售房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付符合质量要求的房产，并提供相关的交房手续及文件。协助乙方办理房产过户登记手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权登记申请等，确保乙方能够顺利取得房屋所有权证书。在房产交付后，按照法律法规及合同约定承担保修责任，对房屋质量问题及时进行维修。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的情况下，要求甲方按照约定履行义务，包括按时交付房产、协助办理过户手续等。对所购房产享有合法的权益，有权对房产的使用、收益等进行自主安排，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款项。向甲方提供真实有效的身份信息及相关资料，配合甲方办理与购房相关的各项手续。在接收房产时，按照合同约定对房产进行验收，如发现质量问题应及时通知甲方。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变房产的用途、结构等，不得损害公共利益和他人合法权益。三、改名相关事宜1.乙方改名原因乙方因[详细说明改名原因，如姓名变更、曾用名等]需要对购房协议中的姓名进行变更。2.改名手续办理乙方应自行负责办理姓名变更的相关手续，包括但不限于向公安机关申请变更姓名，并取得有效的身份证明文件。乙方应在完成姓名变更手续后的[X]个工作日内，将新的身份证明文件及相关变更证明提供给甲方。3.协议变更甲乙双方应根据乙方的新姓名，对原购房协议中的乙方姓名进行变更，并重新签署相关协议或补充协议。变更后的协议与原协议具有同等法律效力，双方应按照变更后的协议履行各自的权利义务。四、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款项支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款项的[X]%作为定金，计人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付购房款项的[X]%，计人民币[X]元。第三期：在房产交付前[X]日内，支付剩余购房款项，计人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以其他方式支付剩余购房款项。2.付款时间乙方应严格按照本协议约定的时间支付购房款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。五、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的房产交付给乙方。2.交付条件该房产已通过竣工验收，取得建设工程竣工验收备案表。该房产的配套设施已达到合同约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、通讯等设施已正常开通。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件。3.交付手续在房产交付时，甲方应提前通知乙方，并与乙方共同对房产进行验收。验收内容包括房屋质量及配套设施等情况。如验收合格双方应签署房产交接清单，确认房产已正式交付给乙方；如验收不合格，甲方应按照合同约定及时进行整改，直至达到交付条件，并承担因整改而产生的费用及给乙方造成的损失。六、产权登记1.登记时间甲方应在房产交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用包括但不限于初始登记费等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准交付房产，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在质量问题，导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。如因质量问题严重影响乙方居住使用的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方应负责办理产权登记手续，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房产的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他相关方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起