换地皮协议书样本

换地皮协议书样本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方和乙方各自拥有一块地皮，双方经友好协商，达成如下换地皮协议：一、标的物详细说明（一）甲方地皮情况1.地皮位置：位于[具体地址1]，其四至为：东至[相邻地详情1]，南至[相邻地详情2]，西至[相邻地详情3]，北至[相邻地详情4]。2.地皮面积：经专业测量机构测量，该地块面积为[X]平方米，具体以土地权属证书登记为准。3.土地用途：[用途说明，如住宅用地、商业用地等]4.土地性质：[出让地/划拨地等]5.土地现状：地上[有无建筑物、附着物等情况说明]（二）乙方地皮情况1.地皮位置：位于[具体地址2]，其四至为：东至[相邻地详情5]，南至[相邻地详情6]，西至[相邻地详情7]，北至[相邻地详情8]。2.地皮面积：经专业测量机构测量，该地块面积为[Y]平方米，具体以土地权属证书登记为准。3.土地用途：[用途说明，如住宅用地、商业用地等]4.土地性质：[出让地/划拨地等]5.土地现状：地上[有无建筑物、附着物等情况说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行换地义务。在换地过程中，有权了解乙方办理相关手续的进展情况。换地完成后，对新取得的地皮享有合法的权益。2.义务保证所提供的地皮权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况。协助乙方办理与换地相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、证明，配合乙方到土地管理部门办理土地变更登记等手续。在换地过程中，承担因自身原因导致的手续办理延误或其他问题的责任。按照本协议约定的时间和条件，与乙方完成地皮的交接。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行换地义务。在换地过程中，可以要求甲方提供必要的协助和信息。换地完成后，对新取得的地皮享有合法的权益。2.义务保证所提供的地皮权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况。协助甲方办理与换地相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、证明，配合甲方到土地管理部门办理土地变更登记等手续。在换地过程中，承担因自身原因导致的手续办理延误或其他问题的责任。按照本协议约定的时间和条件，与甲方完成地皮的交接。三、换地流程及时间安排（一）换地流程1.双方签订本换地皮协议后，各自开始准备办理换地手续所需的文件和资料。2.甲方和乙方应在签订协议后的[X]个工作日内，共同向土地管理部门提交换地申请，并提交本协议及相关证明文件。3.土地管理部门对申请进行审核，如审核通过，双方按照土地管理部门的要求，办理土地评估、测绘等手续。4.根据评估结果，双方各自补缴或退还相应的土地差价（如有）。5.办理土地变更登记手续，领取新的土地权属证书。6.完成地皮的实物交接，双方应在土地变更登记手续完成后的[X]个工作日内，进行地皮的实地交接，确认地皮现状符合协议约定。（二）时间安排1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方完成办理换地手续所需文件的准备工作，并提交给乙方审核。2.乙方应在收到甲方文件后的[X]个工作日内完成审核，并将审核意见反馈给甲方。如无异议，双方共同向土地管理部门提交换地申请。3.土地管理部门审核申请的时间预计为[X]个工作日，如遇特殊情况，双方应积极配合土地管理部门解决问题，确保审核顺利进行。4.土地评估、测绘等手续办理时间根据实际情况确定，但双方应积极推动，争取在[X]个工作日内完成。5.土地变更登记手续办理时间预计为[X]个工作日，双方应及时缴纳相关费用，领取新的土地权属证书。6.地皮实物交接应在土地变更登记手续完成后的[X]个工作日内完成，交接时双方应签署交接确认书。四、费用承担（一）与换地相关的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因一方原因导致另一方额外承担的税费，应由责任方承担。（二）办理土地评估、测绘等手续的费用，由双方各自承担。（三）土地变更登记手续所需的费用，由双方各自承担应缴纳的部分。五、违约责任（一）若甲方未按照本协议约定履行义务，导致换地手续无法按时办理或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照本协议约定继续履行义务，直至完成换地手续。（二）若乙方未按照本协议约定履行义务，导致换地手续无法按时办理或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。同时，乙方应按照本协议约定继续履行义务，直至完成换地手续。（三）如一方违反本协议约定拒绝履行换地义务或擅自解除本协议的，应向对方支付违约金，违约金金额为换地地皮价值的[X]%。同时，违约方应继续履行本协议或承担因违约给对方造成的全部损失赔偿责任。在履行本协议过程中，如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。（二）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份