房屋共享协议书

房屋共享协议书甲方（房屋所有者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋共享使用方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意与甲方共享使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋共享协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包括[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等配套设施。房屋内部装修状况为[装修描述]，配备有[家具家电清单，如电视、冰箱、空调等]。2.乙方共享使用的区域为该房屋的[具体共享区域，如主卧、次卧、客厅的部分空间等]，同时享有与甲方共同使用房屋内公共区域（如客厅、厨房、卫生间、阳台等）的权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋共享费用。有权对房屋共享情况进行监督检查，确保乙方按照协议约定使用房屋。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除本协议。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查、维护和保养，确保房屋处于安全、适居状态。如因甲方未履行维护义务导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应赔偿责任。按照本协议约定向乙方提供房屋共享使用的相关条件和便利，不得无故干扰乙方正常使用房屋。如需对房屋进行重大修缮、改造或改变房屋用途等影响乙方使用权益的行为，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有房屋共享使用的权利，合理使用房屋内共享区域及公共区域。有权要求甲方按照协议约定提供房屋维护、修缮等服务。在房屋共享期间，有权对房屋使用过程中出现的问题向甲方提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付房屋共享费用。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在房屋内从事违法违规活动。合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变房屋结构、用途。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。保持房屋共享区域及公共区域的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，共同维护良好的居住环境。如需对共享区域进行装饰、布置等改变外观的行为，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应赔偿责任。在房屋共享期间，妥善保管个人财物及物品，注意自身人身安全。如因乙方自身原因导致人身或财产损失的，由乙方自行承担责任。同时，乙方应配合甲方做好房屋的安全防范工作，不得擅自将房屋转借他人使用。三、房屋共享费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的房屋共享费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方共享使用房屋区域的租金、房屋公共区域维护费用分摊等。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月房屋共享费用支付至甲方指定的银行账户或通过其他双方认可的支付方式支付给甲方。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋共享期限1.本协议房屋共享期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.协议期满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]个月；如一方不同意续签，应在期满前书面通知对方，本协议期满后自动终止。五、房屋的维修与保养1.房屋及其附属设施设备自然损坏或非因乙方故意或重大过失造成的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内安排维修，并确保维修质量。2.因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并在甲方要求的时间内完成维修或赔偿事宜。3.对于房屋主体结构的维修，如遇紧急情况（如房屋漏水严重影响居住安全等），甲方应立即采取措施进行维修，乙方应予以配合。维修费用根据实际发生情况由责任方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致本协议提前解除的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的房屋共享费用，并按照未履行协议期限的房屋共享费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付房屋共享费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照本协议未履行期限的房屋共享费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在协议解除后[X]日内腾空房屋并交还给甲方。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途、转借他人使用或从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议未履行期限的房屋共享费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在协议解除后[X]日内腾空房屋并交还给甲方，同时承担因此给甲方造成的全部损失。4.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密、个人隐私等信息的，违约方应向对方支付人民币[X]元的违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照对方因违约行为可能获得的利益赔偿对方。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两