房子涨价协议书

房子涨价协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋价格调整事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]，房屋建成年份为[X]年。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含装修材料、装修风格等]，房屋附带设施包括[列举附带设施，如固定家具、电器设备等，注明品牌、规格等详细信息]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定的时间、地点及方式与乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、协助乙方办理房屋产权过户登记手续等。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，确保房屋及附属设施设备处于良好状态，不得擅自损坏或拆除房屋附属设施设备。负责处理房屋交付前因房屋产生的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用的结清，以及可能存在的邻里纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋及相关资料，协助办理房屋交易手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付房屋价款及相关费用。向甲方提供办理房屋交易手续所需的真实、有效、完整的个人资料及相关文件。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议，签署房屋交接确认书。承担房屋交付后因房屋产生的一切费用及责任，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用。三、房屋价格及付款方式1.原房屋价格双方原约定房屋价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.现房屋价格经双方协商一致，现房屋价格调整为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格调整是基于[详细说明价格调整的原因，如市场行情变化、房屋周边配套设施改善等]。3.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。乙方应自行承担因贷款产生的一切费用，包括但不限于贷款利息、手续费、评估费等。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付及过户1.房屋交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（如为分期付款，则在乙方支付完最后一期款项）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付标准房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内部装修按照本协议约定保持完好，附属设施设备齐全且能正常使用。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票及其他相关资料。3.房屋过户时间乙方应在房屋交付后[X]日内，积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续。甲方应在收到乙方办理过户所需资料后的[X]日内，协助乙方完成房屋产权过户登记手续。办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、地点及方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息损失以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方擅自损坏或拆除房屋附属设施设备，应负责恢复原状，并按照附属设施设备价值的[X]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协