房子移交协议书

房子移交协议书甲方（移交方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），现甲方将该房屋移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋附属设施设备屋内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。厨房内有[列举厨房设备，如炉灶[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等]。卫生间内有[列举卫生间设施，如马桶[品牌及型号]、淋浴设施[品牌及型号]等]。其他附属设施包括[详细说明，如门窗[材质及规格]、水电线路、暖气设备[品牌及型号]等]。3.房屋装修情况房屋装修风格为[装修风格]，装修程度为[精装修/简装修等]。墙面为[墙面材质及颜色]，地面为[地面材质及颜色]，天花板为[天花板材质及造型]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋移交的相关款项（如有）。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备、相关资料等完整、无损坏地移交给乙方。协助乙方办理房屋相关手续变更事宜，包括但不限于产权过户登记等手续（如有需要），提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。向乙方如实告知该房屋的使用情况、维修历史、存在的质量问题等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收房屋及附属设施设备，并要求甲方提供相关资料。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋移交相关款项（如有）。在接收房屋后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。负责接收房屋后的日常维护和管理，承担因使用和管理房屋产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。在房屋移交过程中，应积极配合甲方，提供必要的协助和文件。三、房屋移交时间及方式1.移交时间双方约定于[具体日期]进行房屋移交。2.移交方式现场交接：双方应在约定的移交时间到达房屋所在地，共同对房屋及附属设施设备进行检查、清点和交接。资料交接：甲方应向乙方提供与该房屋相关的资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修记录、水电费缴纳凭证等。资料交接应在现场交接时一并完成，并由双方签字确认。四、房屋质量及维修责任1.房屋质量甲方应保证移交的房屋符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。如乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，且该质量问题是在房屋移交前就已存在的，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。2.维修责任在房屋移交后的质保期内（如有约定质保期），如房屋及附属设施设备出现质量问题，属于质保范围内的，由甲方负责联系相关厂家或维修单位进行维修。质保期外，乙方负责房屋及附属设施设备的维修，但甲方应提供必要的技术支持和协助。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现质量问题，甲方应承担全部维修费用。五、费用及支付1.费用明细双方约定，本次房屋移交涉及的费用包括[详细列举费用项目，如房屋价款（如有）、附属设施设备补偿款（如有）、资料交接费用（如有）等]，共计人民币[X]元。2.支付方式乙方应在房屋移交完成后的[X]个工作日内，将上述费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件移交房屋及相关资料，每逾期一日，应按照房屋移交款项（如有）的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋移交款项（如有）的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋权益时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋移交款项（如有）的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋移交相关款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙