房屋共用协议书

房屋共用协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为了明确双方在房屋共用过程中的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，包括[列举房屋内的主要房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。房屋配套设施有[详细列举配套设施，如电梯、消防设施、水电暖供应系统等]。2.共用部分范围双方共用的部分包括但不限于房屋的外墙、屋顶、楼梯、电梯、走廊、通道、设备间、水箱、水泵、供电设施、供水设施、排水设施、消防设施、安防设施等建筑物的基本结构部分、附属设施部分以及相关的场地和空间。二、双方权利1.甲方权利有权按照本协议约定合理使用房屋共用部分。对房屋共用部分的使用情况享有知情权，有权要求乙方提供相关信息。在房屋共用部分出现损坏或影响正常使用的情况时，有权要求乙方共同协商解决方案。2.乙方权利有权按照本协议约定合理使用房屋共用部分。对房屋共用部分的管理和维护情况享有监督权，有权提出意见和建议。在房屋共用部分出现损坏或影响正常使用的情况时，有权要求甲方共同协商解决方案。三、双方义务1.甲方义务按照本协议约定的方式和用途使用房屋共用部分，不得擅自改变其用途或损坏共用部分的设施设备。协助乙方对房屋共用部分进行管理和维护，配合乙方开展相关工作。按时缴纳因使用房屋共用部分而产生的相关费用，如物业费、水电费、维修费用分摊等。如发现房屋共用部分出现损坏或安全隐患，应及时通知乙方，并积极配合采取措施进行修复或消除隐患。2.乙方义务负责对房屋共用部分进行日常管理和维护，制定合理的管理维护计划，并确保其正常运行。定期对房屋共用部分的设施设备进行检查、维修和保养，及时发现并解决问题，保障共用部分的安全和正常使用。对房屋共用部分的维修、更新和改造等费用进行合理分摊，并及时向甲方公布费用明细。接受甲方对房屋共用部分管理和维护工作的监督，认真对待甲方提出的意见和建议，并及时改进工作。如因乙方管理不善导致房屋共用部分出现损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、费用分担1.物业费物业费按照房屋建筑面积计算，每月每平方米[X]元，由甲乙双方按照各自房屋建筑面积占总建筑面积的比例分摊。物业费主要用于房屋共用部分的保洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等服务费用支出。2.水电费水电费按照实际使用量计算，由甲乙双方按照各自实际使用量分别承担。乙方负责定期抄表，并将水电费明细告知甲方，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内缴纳相应费用。3.维修费用房屋共用部分的维修费用，如因正常使用导致的设施设备损坏、建筑物结构维修等，由甲乙双方按照各自房屋建筑面积占总建筑面积的比例分摊。如因一方故意或重大过失导致共用部分损坏的，该方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。4.其他费用因房屋共用部分产生的其他费用，如电梯年检费、消防设施检测费等，按照实际发生金额由甲乙双方按照上述分摊原则共同承担。五、维修与更新改造1.日常维修对于房屋共用部分的日常维修，乙方应及时响应并安排维修人员进行处理。维修费用按照本协议约定的费用分担方式执行。2.重大维修与更新改造当房屋共用部分需要进行重大维修或更新改造时，乙方应提前制定方案，并征求甲方意见。如涉及费用较大的，应经甲乙双方协商一致后实施。费用由甲乙双方按照本协议约定的比例分摊。3.紧急维修在房屋共用部分出现紧急情况，如漏水、漏电、电梯故障等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况下，乙方应立即采取紧急措施进行维修，无需事先征得甲方同意。维修费用在事后按照本协议约定的方式进行结算。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋共用部分的用途或损坏共用部分设施设备的，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按时缴纳因使用房屋共用部分而产生的相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行对房屋共用部分的管理和维护义务，导致共用部分出现损坏或影响正常使用的，应及时进行修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定合理分摊费用或擅自提高费用标准的，应退还多收部分，并按照多收金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方管理不善导致房屋共用部分出现安全事故或给甲方造成人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动