房子私人协议书

房子私人协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋内部装修情况：墙面[装修材料及状况]、地面[装修材料及状况]、天花板[装修材料及状况]、门窗[门窗类型及状况]等。3.该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储物间等]。4.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等，具备完全合法的处分权。房屋产权证书号为[具体证书号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及其他可能影响乙方权益的信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。4.在乙方支付全部购房款后，甲方应在[约定交房时间]前将该房屋腾空并交付给乙方，同时向乙方移交房屋的相关钥匙、水电气卡等物品。交房时，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或赔偿。5.甲方应确保在房屋交付前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本协议时，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约不履行本协议，无权要求返还定金；如甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金给乙方。4.在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应按照法律法规及相关部门要求提供真实、有效的资料，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。5.乙方应在房屋交付后，按照国家法律法规及当地政策规定承担该房屋的相关费用及维护责任。三、房屋价款及支付方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本协议后[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本协议后[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款；第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在房屋产权过户手续办理完成后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。银行审批通过后，乙方应在[具体时间节点]将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如因乙方原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、隐瞒房屋真实情况等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费（如有）、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法