团购房意向协议书

团购房意向协议书甲方（购房团代表）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购房团成员有意购买乙方开发建设的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，达成如下团购房意向协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体楼盘名称及详细地址]，[具体楼号及单元号]，[具体楼层及房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积最终以房屋交付时房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：住宅5.房屋交付标准：乙方应按照国家及地方相关规定，将经验收合格的房屋交付给甲方。房屋交付时应具备以下条件：完成工程竣工验收备案；配套的基础设施和公共设施具备交付使用条件；提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在签订本意向协议后，享有优先购买该房屋的权利。有权要求乙方提供与该房屋相关的详细信息及资料，包括但不限于房屋户型图、效果图、规划设计方案等。有权参与乙方组织的与团购房相关的活动，如看房、选房等。2.义务甲方应向乙方如实提供购房团成员的基本信息，包括姓名、身份证号、联系电话等，并确保所提供信息的真实性和准确性。组织购房团成员按照乙方要求的时间和方式参与相关购房活动，如缴纳意向金、签订正式购房合同等。在乙方通知签订正式购房合同后，督促购房团成员按时签订合同，并按照合同约定履行付款义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本意向协议的约定履行相关义务，包括提供购房团成员信息、组织购房团成员参与购房活动等。在甲方购房团成员未按照约定履行义务时，有权解除本意向协议，并没收甲方已缴纳的意向金。2.义务向甲方如实提供该房屋的相关信息，不得隐瞒或虚假陈述与房屋有关的重要事实，包括房屋的产权状况、质量状况、周边配套设施等。在本意向协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方，除非甲方购房团成员未能在约定时间内签订正式购房合同。按照本意向协议及后续正式购房合同的约定，为甲方购房团成员办理房屋产权登记手续提供必要的协助。三、意向金相关约定1.意向金金额：甲方应向乙方缴纳意向金人民币[X]元整。2.意向金缴纳方式：甲方应在本意向协议签订之日起[X]个工作日内，将意向金以[具体缴纳方式，如银行转账、支票等]的方式支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.意向金用途：该意向金用于锁定甲方购房团成员购买该房屋的资格，在甲方购房团成员签订正式购房合同后，意向金自动转为购房款的一部分。4.意向金退还：若甲方购房团成员未能在乙方通知的时间内签订正式购房合同，且乙方在本意向协议有效期内未将该房屋另行出售给第三方，则乙方应在甲方购房团成员放弃购买该房屋之日起[X]个工作日内，将意向金无息退还给甲方。四、正式购房合同签订1.签订时间：乙方应在本意向协议签订之日起[X]个工作日内，通知甲方签订正式购房合同。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内，组织购房团成员与乙方签订正式购房合同。2.合同条款：正式购房合同的条款应符合国家法律法规及相关政策的规定，双方应按照公平、合理、自愿的原则协商确定合同条款。正式购房合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。3.合同变更：在签订正式购房合同前，若双方协商一致需要变更本意向协议的相关内容，应以书面形式签订补充协议，并作为正式购房合同的附件，与正式购房合同具有同等法律效力。五、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋的单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元整。房屋价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：甲方购房团成员选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方购房团成员应在签订正式购房合同之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。分期付款：签订正式购房合同之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；[具体付款时间节点及金额]；[剩余购房款支付时间及金额]。银行贷款：甲方购房团成员应在签订正式购房合同之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。乙方应协助甲方购房团成员办理贷款相关手续，若因甲方购房团成员自身原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方购房团成员应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。六、交房时间及相关事宜1.交房时间：乙方应在[预计交房时间]前将经验收合格的房屋交付给甲方购房团成员。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交房，但乙方应承担因延迟交房给甲方购房团成员造成的损失。2.交房手续：房屋交付时，乙方应向甲方购房团成员提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料，并组织甲方购房团成员进行房屋验收。甲方购房团成员应按照乙方要求的时间和方式参与房屋验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交房标准的情况，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至房屋符合交房标准。3.房屋维修：自房屋交付之日起，乙方应按照《住宅质量保证书》的约定承担房屋维修责任。在房屋保修期内，乙方应免费对房屋质量问题进行维修；超过保修期的，乙方应按照国家及地方相关规定收取维修费用，并提供有偿维修服务。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本意向协议的约定组织购房团成员签订正式购房合同，或购房团成员未按照约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本意向协议，并没收甲方已缴纳的意向金，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的购房团成员信息虚假或不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本意向协议的约定将该房屋出售给甲方购房团成员，或在本意向协议有效期内将该房屋另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已缴纳的意向金，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本意向协议及正式购房合同的约定履行义务，如逾期交房、房屋质量不符合约定等，每逾期一日，应按照已收房款金额的[X]%向甲方购房团成员支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方购房团成员有权解除合同，并要求乙方返还已付购房款及利息，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方购房团成员支付违约金。乙方应承担因违约给甲方购房团成员造成的其他损失，包括但不限于装修损失（如有）、租金损失（如有）等。八、争议解决本意向协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。双方在履行本意向协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.