土地中介协议合同

土地中介协议合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有[土地购买需求或土地出售需求或土地租赁需求等具体需求]，希望通过乙方的中介服务达成相关土地交易事宜，乙方具备从事土地中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：[详细地址，精确到门牌号、经纬度等]2.土地面积：[具体面积数值及面积计算依据，如平方米、亩等]3.土地用途：[如工业用地、商业用地、住宅用地、农业用地等]4.土地性质：[出让地、划拨地等]5.土地现状：[是否有地上建筑物、附着物，土地是否平整，是否存在纠纷等详细情况]（二）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供与上述土地相关的中介服务，包括但不限于：1.协助甲方寻找符合甲方需求的土地资源，并向甲方提供土地信息咨询服务。2.陪同甲方实地查看土地，介绍土地的基本情况和周边环境。3.协助甲方与土地所有权人或相关权益人进行沟通、协商，促成土地交易的洽谈。4.协助甲方起草、审核土地交易过程中涉及的相关文件，如意向书、合同等。5.在土地交易过程中，为甲方提供必要的法律建议和风险提示。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供土地中介服务。有权了解乙方中介服务的进展情况，并对乙方的服务提出意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与乙方推荐的土地资源进行交易。2.义务向乙方如实提供与土地交易相关的信息和资料，包括但不限于甲方的购买/出售/租赁土地的具体要求、资金状况、决策程序等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于按时参加与土地交易相关的会议、洽谈、实地查看等活动。在土地交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。有权要求甲方提供与中介服务相关的必要协助和配合。在法律法规允许的范围内，自主开展中介服务工作，包括但不限于寻找土地资源、与相关方沟通协商等。2.义务按照本协议约定及诚实信用原则，为甲方提供优质、高效、专业的土地中介服务，尽最大努力促成土地交易。对在中介服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报中介服务的进展情况，定期向甲方提供土地信息报告，包括但不限于新发现的土地资源情况、正在洽谈的土地交易进展等。协助甲方办理土地交易过程中的相关手续，提供必要的文件模板、流程指导等，但不承担因甲方自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。在土地交易过程中，秉持公正、公平的原则，维护甲方的合法权益，不得与任何第三方恶意串通损害甲方利益。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用金额甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定费用，不因土地交易价格、交易方式等因素的变化而调整，但本协议另有约定的除外。（二）支付方式1.支付时间本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方与土地所有权人或相关权益人签订正式土地交易合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应通过银行转账的方式将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照中介服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失、因调查取证而支出的合理费用等。3.若甲方在未经乙方书面同意的情况下，擅自与乙方推荐的土地资源方或其他第三方达成土地交易，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致土地交易未能达成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失、因寻找其他土地资源而支出的合理费用等。乙方应退还已收取的甲方中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或个人隐私等信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因商业秘密泄露而导致的预期利益损失等。乙方应按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在中介服务过程中与第三方恶意串通损害甲方利益，乙方应返还已收取的甲方中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议在双方按照约定履行完毕各自义务后终止。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[X]个工作日书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等资料，以邮政特快专递（EMS）或挂号信方式寄送至对方有效送达地址的，自邮件