土地款退还协议书

土地款退还协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体土地位置及地块编号]的土地转让事宜，于[土地转让合同签订日期]签订了《土地转让合同》（合同编号：[具体合同编号]）。现因[详细说明土地款退还原因，如政府规划调整、土地存在权属纠纷等]，经双方友好协商，达成如下土地款退还协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：位于[详细地址，精确到门牌号]，面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。该土地已取得[土地相关证书名称，如国有土地使用证]，证书编号为[具体编号]。2.土地现状：转让时土地上[描述土地现状，如地上有无建筑物、附着物等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还土地款。在乙方未按照协议约定退还土地款及相关费用时，有权通过法律途径追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括但不限于土地权属状况、规划情况等，确保乙方在签订《土地转让合同》时充分了解土地情况。协助乙方办理与土地款退还相关的手续，如提供必要的文件、证明等。在本协议履行过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时、足额退还土地款，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理土地款退还手续。在甲方提供虚假土地信息或存在其他违约行为导致乙方遭受损失时，有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方退还土地款。在退还土地款后，配合甲方办理与土地相关的解除手续，如协助甲方办理土地权属变更登记等。妥善保管与土地转让相关的文件、资料，在本协议履行完毕后，按照甲方要求予以返还或销毁。三、土地款退还金额及方式（一）退还金额乙方应向甲方退还已支付的土地款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该金额为乙方实际支付的土地转让款本金，不包括因土地转让产生的其他费用（如契税、中介费等）。（二）退还方式1.分期退还第一期：乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方退还土地款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方协助乙方办理完与土地相关的解除手续（以相关部门出具的证明文件为准）后的[X]个工作日内，乙方将剩余土地款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）一次性退还给甲方。2.银行转账乙方应将土地款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时退还土地款，每逾期一日，应按照未退还土地款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的部分土地款，同时甲方应按照已收取土地款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供虚假土地信息或隐瞒土地存在的重大瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的土地款、因土地转让产生的其他费用、乙方为处理该土地事宜所支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）以及乙方预期可得利益损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额退还土地款，每逾期一日，应按照未退还土地款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性退还全部土地款及按照未退还土地款金额的[X%]支付违约金。2.如乙方擅自处置土地或在退还土地款前对土地进行任何不利于甲方的行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围同甲方违约责任第2条所述。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协