房屋索赔协议书

房屋索赔协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[房屋具体地址]房屋相关事宜产生纠纷，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋索赔协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所有权证号为：[具体证号]，登记所有权人为[原所有权人姓名]。2.纠纷产生原因[详细说明纠纷产生的具体过程，例如：甲方购买该房屋后，发现房屋存在质量问题，如墙面裂缝、屋顶漏水等；或者乙方在租赁该房屋期间，因甲方原因导致房屋无法正常使用等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方就房屋问题承担相应的赔偿责任。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务向乙方如实陈述房屋纠纷的相关情况，提供真实、有效的证据材料。积极配合乙方进行调查、协商等相关工作。在乙方履行赔偿义务后，按照本协议约定给予乙方相应的配合和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供与房屋纠纷相关的合理信息和证据。在对房屋问题进行调查、评估后，有权根据实际情况确定赔偿责任和方式。2.义务对房屋纠纷进行全面、深入的调查，包括但不限于查阅相关资料、现场勘查等。根据调查结果，按照本协议约定承担相应的赔偿责任。及时向甲方通报调查进展情况和赔偿方案。三、赔偿责任及方式（一）赔偿责任认定1.经双方共同委托专业机构对房屋问题进行鉴定评估，若鉴定结果表明房屋问题是由于乙方的过错导致的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若房屋问题是由于甲方自身原因或不可抗力等因素导致的，乙方不承担赔偿责任。3.若房屋问题是由双方共同过错导致的，双方应根据各自过错程度分担赔偿责任。（二）赔偿方式1.修复若房屋问题可以通过修复解决，乙方应负责安排专业施工队伍对房屋进行修复，确保修复后的房屋符合相关质量标准和使用要求。修复费用由乙方承担，包括但不限于人工费用、材料费用等。修复期限为自本协议签订之日起[X]个工作日内开始，至修复完成并经甲方验收合格之日止。2.赔偿损失若房屋问题给甲方造成了其他直接经济损失，如因房屋质量问题导致甲方无法正常出租房屋而产生的租金损失等，乙方应按照实际损失情况进行赔偿。甲方应提供相关证据证明其损失的具体金额，乙方对甲方提供的证据进行审核后，按照双方认可的金额进行赔偿。赔偿期限为在双方确定损失金额后的[X]个工作日内支付。3.退房退款若房屋问题严重影响甲方正常使用，且无法通过修复或其他方式解决，甲方有权要求退房。乙方应在甲方提出退房要求后的[X]个工作日内退还甲方已支付的全部购房款（或租金等费用），并按照同期银行贷款利率支付利息。退房后，乙方应负责办理房屋相关的退房手续，包括但不限于解除房屋买卖合同（或租赁合同）、注销房屋产权登记等，由此产生的费用由乙方承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实陈述房屋纠纷情况或提供虚假证据材料，导致乙方对赔偿责任认定产生错误判断的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方拒绝配合乙方进行调查、协商等相关工作，影响本协议的正常履行，乙方有权暂停履行赔偿义务，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照本协议赔偿金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定承担赔偿责任或未按时履行赔偿义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部赔偿责任及违约金。2.若乙方在修复房屋过程中未按照相关质量标准进行施工，导致房屋修复后仍存在质量问题，乙方应负责重新修复直至合格，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方提供的赔偿方案不合理或拒绝与甲方协商赔偿事宜，影响本协议的正常履行，甲方有权要求乙方按照本协议赔偿金额的[X%]向甲方支付违约金，并继续履行赔偿义务。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2