房屋整改协议书

房屋整改协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方发现该房屋存在[具体问题描述，如屋顶漏水、墙面裂缝、水电线路老化等]等问题，需要进行整改；乙方系一家具有专业房屋整改资质和经验的公司，能够为甲方提供房屋整改服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行整改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）整改房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：[如居住、商用等]（二）整改范围及内容1.屋顶整改对屋顶进行全面检查，修复屋顶漏水问题，包括清理屋顶杂物、修补防水层、更换损坏的瓦片等。确保整改后的屋顶防水性能良好，在[X]年内不再出现漏水现象。2.墙面整改对墙面裂缝进行修补，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面。根据甲方要求，选择环保、符合质量标准的墙面涂料，使墙面外观平整、光滑，颜色均匀一致。3.水电线路整改对房屋内老化的水电线路进行全面更换，确保线路安全、规范。安装符合国家标准的插座、开关、灯具等电器设备，保障用电安全。对卫生间、厨房等易发生水电隐患的区域进行重点整改，做好防水、防潮处理。4.其他整改内容[如有其他具体整改项目，依次详细列出，如门窗更换、地面修补等]（三）整改标准1.乙方应按照国家及地方现行的房屋质量验收标准、建筑施工规范以及甲方的合理要求进行整改施工。2.整改后的房屋应达到安全、牢固、美观、实用的效果，各项整改项目应符合相关质量标准，不存在质量隐患。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的整改施工过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的整改范围、内容及标准进行施工。有权对整改后的房屋进行验收，如发现不符合约定，有权要求乙方进行返工或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的整改方案。协助乙方办理整改施工过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付整改费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如允许乙方进入房屋施工场地、协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付整改费用。根据整改施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的整改范围、内容及标准，组织专业施工队伍进行整改施工，确保施工质量和安全。制定详细的整改施工方案，经甲方书面确认后实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等。在施工过程中，遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，采取必要的防护措施，避免对周边环境造成污染和对他人造成损害。定期向甲方通报整改施工进展情况，接受甲方的监督和检查。整改施工完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境整洁。对整改后的房屋质量负责，在质保期内如出现因整改质量问题导致的损坏或故障，乙方应免费进行修复或更换。三、整改费用及支付方式（一）整改费用经双方协商确定，本次房屋整改费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的整改范围内所有项目所需的费用，除因甲方提出增加或变更整改内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付整改费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶整改、墙面整改及水电线路整改等主要项目，并经甲方初步验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付整改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部整改施工内容，经甲方最终验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余整改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、整改工期（一）工期要求及计划乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[X]日内开始整改施工，并在[X]个工作日内完成全部整改工作。乙方应根据整改施工方案制定详细的施工进度计划，明确各阶段的工作内容、时间节点及责任人，并提交给甲方备案。（二）工期延误及顺延1.因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决导致延误的问题。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。3.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成整改施工的，每逾期一日，乙方应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的一切损失。五、质量保证及售后服务（一）质保期乙方对整改后的房屋提供[X]年的质保期，自甲方最终验收合格之日起计算。（二）质保期内的服务内容1.在质保期内，如发现整改后的房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排专业人员到现场进行检查和维修。2.对于因整改质量问题导致的损坏或故障，乙方应免费进行修复或更换，确保房屋正常使用。3.乙方应定期对整改后的房屋进行回访，了解房屋使用情况，及时发现并解决潜在的质量问题。（三）质保期外的服务内容质保期届满后，如甲方需要乙方继续提供售后服务，双方可另行协商签订服务协议，乙方应按照市场合理价格提供服务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付整改费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停整改施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方正常施工，导致乙方无法按时完成整改工作或增加额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的整改范围、内容及标准进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责返工直至达到约定标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。2.若乙方违反本协议约定的工期要求，逾期完成整改施工，应按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方逾期施工导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.在质保期内，若乙方未按照本协议约定履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知