房子分钱协议书

房子分钱协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房产分配事宜产生相关纠纷，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/自建房等]。该房屋于[购买时间/建成时间]取得产权，房产证号为[具体证号]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋目前状态房屋目前由[居住/出租/闲置等情况说明]，若处于出租状态，租赁情况如下：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，承租人姓名为[承租人姓名]，身份证号为[承租人身份证号]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋相应份额的权益。对房屋分配事宜享有知情权，有权了解乙方关于房屋处置的相关情况。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分属于乙方份额的房屋权益。协助乙方办理与房屋分配相关的手续，提供必要的证明文件和信息。承担因自身原因导致的与房屋分配相关的费用，如税费、手续费等（如有）。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋相应份额的权益。对房屋分配事宜享有决策权（在协议约定范围内），有权决定房屋的使用、处置等重大事项（如出租、出售等）。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分属于甲方份额的房屋权益。负责房屋的日常管理和维护（如维修、保养等），确保房屋正常使用。承担因自身原因导致的与房屋分配相关的费用，如税费、手续费等（如有）以及房屋日常管理维护费用。三、房屋份额分配1.经双方协商一致，确定房屋份额分配如下甲方享有房屋[X]%的份额，乙方享有房屋[X]%的份额。双方份额对应的房屋价值按照房屋市场评估价值计算，房屋市场评估价值以本协议签订日最近一次由具备资质的评估机构出具的评估报告为准，评估价值为人民币[X]元。则甲方份额对应的价值为人民币[X]元，乙方份额对应的价值为人民币[X]元。2.若房屋后续因市场行情变化等原因导致价值变动双方份额对应的价值仍按照上述计算方式及比例进行调整，不因房屋价值变动而改变双方的份额比例。如房屋价值上升，双方均不得擅自提高各自份额对应的价值要求；如房屋价值下降，双方也不得擅自降低对方份额对应的价值要求。四、房屋处置1.出售若双方协商一致决定出售房屋，应共同委托具备资质的房地产中介机构进行房屋出售事宜。出售房屋所得款项按照双方各自份额对应的价值比例进行分配，即甲方获得出售款项的[X]%，乙方获得出售款项的[X]%。在扣除相关税费（如契税、个人所得税、中介费等）后，剩余款项按照上述比例在双方之间进行结算。出售房屋过程中，双方应积极配合中介机构及相关部门办理手续，并提供必要的文件和信息。任何一方不得擅自决定房屋出售价格、交易对象等重大事项，如有违反，应承担由此给对方造成的损失。2.出租双方同意房屋出租事宜由乙方负责决策，但乙方应提前告知甲方房屋出租的相关情况，包括但不限于承租人信息、租金价格、租赁期限等。房屋租金收入按照双方各自份额对应的价值比例进行分配，即甲方获得租金收入总额的[X]%，乙方获得租金收入总额的[X]%。租金收取方式及时间按照乙方与承租人签订的租赁合同约定执行，乙方应及时将甲方应得的租金份额支付给甲方。在租赁期间，如因房屋质量问题等导致承租人提出赔偿要求，双方应按照各自份额承担相应责任。如因乙方管理不善导致房屋损坏或承租人违约等情况，乙方应承担主要责任，并负责解决相关问题，确保甲方权益不受损害。3.其他处置方式若双方协商一致决定对房屋进行其他处置方式（如赠与、抵押等），应按照国家法律法规及相关政策规定办理手续，并确保双方权益得到保障。对于房屋处置过程中涉及的各项手续办理、费用承担等事项，双方应按照本协议约定及法律法规规定各自履行相应义务。五、费用承担1.房屋日常管理维护费用包括但不限于房屋维修费用、物业费、水电费等，由乙方负责承担。乙方应确保房屋日常管理维护费用的正常支出，不得因费用问题影响房屋的正常使用和维护状况。若因房屋维修等需要支出较大金额费用，乙方应提前告知甲方，双方可协商共同承担费用的方式。如因乙方未及时告知或擅自决定维修项目导致费用过高，超出双方协商范围的部分由乙方自行承担。2.房屋分配相关税费及手续费因房屋分配、处置等事宜产生的税费（如契税、个人所得税、印花税等）及手续费（如评估费、中介费、登记费等），按照国家法律法规规定及税务部门、相关部门要求由双方各自承担应承担的部分。双方应及时、足额缴纳各自应承担的税费及手续费，如因一方未按时缴纳导致产生滞纳金或其他不利后果，由该方自行承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自处分属于乙方份额的房屋权益，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方份额对应的房屋价值的[X]%。同时，甲方应返还因擅自处分行为所获得的全部利益，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失等）。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或提供虚假证明文件、信息等，导致乙方权益受损，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照乙方损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自处分属于甲方份额的房屋权益，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为甲方份额对应的房屋价值的[X]%。同时，乙方应返还因擅自处分行为所获得的全部利益，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失等）以及房屋价值变动导致甲方应得份额减少的差额部分。如乙方未按照本协议约定履行房屋日常管理维护义务，导致房屋损坏或出现其他影响房屋使用价值的情况，乙方应负责修复房屋至正常使用状态，并承担修复费用。如因房屋损坏给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方全部损失。若乙方未按照本协议约定及时支付甲方应得的租金份额或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应得款项及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任若双方违反本协议约定，导致房屋处置等事宜无法顺利进行，给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应责任。双方应共同协商解决问题，采取补救措施，尽量减少损失。如因双方共同过错导致损失扩大，双方应共同承担扩大部分的损失。七争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款