房子债务协议书

房子债务协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体债务原因]产生债务，为解决债务问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以其名下位于[房屋详细地址，包括具体门牌号、所在小区名称等]的房产（以下简称“该房屋”）抵偿债务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋所有权证号：[具体房产证编号]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]4.房屋户型：[几室几厅几卫等详细户型描述]5.房屋现状：该房屋目前[是否为空置、是否有人居住、是否存在租赁等情况详细说明]二、债务详情乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息按照[约定利率标准，如年利率X%]计算，暂计至[利息计算截止日期]为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以该房屋抵偿上述全部债务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋相关手续，确保甲方顺利取得房屋权益。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议及法律规定追究乙方违约责任。2.义务协助乙方办理房屋抵偿债务过程中的相关手续，提供必要的文件和信息。在取得房屋权益后，按照法律法规规定承担相应的房屋管理和维护责任。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方配合办理房屋相关权利变更手续。在房屋抵偿债务过程中，有权要求甲方按照协议约定提供必要协助。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。负责办理该房屋的解押手续（如有），承担解押所需的全部费用。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理房屋过户等相关手续，提供办理手续所需的全部文件和资料，并承担因办理手续产生的税费等相关费用。在房屋交付给甲方前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋设施设备等。负责处理房屋交付前的所有相关事宜，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等费用的结清，以及解决可能存在的租赁纠纷等。四、房屋交付1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将该房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内的物品、设施设备等与房屋交付时的现状一致，不得损坏或拆除。2.双方应在房屋交付现场进行交接确认，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋钥匙数量、门窗是否完好、水电燃气表读数等。五、房屋过户1.乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内，积极配合甲方办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。2.甲方应按照乙方的要求，提供办理过户手续所需的相关文件和资料，并在办理过程中积极配合乙方。3.若因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋过户手续无法在约定时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方相关情况，并提供必要的协助。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时办理房屋解押手续、交付房屋或协助甲方办理过户手续等，每逾期一日，应按照未履行债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照债务总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要文件资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方交付的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或房屋内存在物品损坏、设施设备缺失等与交付时现状不符的情况，乙方应负责解决纠纷、消除权利受限状态，并按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本