房子修补协议书

房子修补协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[房屋出现的具体问题，如屋顶漏水、墙面裂缝等]需要进行修补，乙方具备相关房屋修补的专业资质和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行修补事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修补范围屋顶：对屋顶的防水层进行全面检查，修复破损的防水层，确保屋顶不再漏水。具体包括清理屋顶杂物，铲除原有老化防水层，重新铺设优质防水材料，并做好边缘密封处理。墙面：修补墙面出现的裂缝，对墙面进行平整度修复。先对裂缝进行切割扩缝处理，然后填充专用修补材料，再对墙面进行打磨、刮腻子，最后进行乳胶漆粉刷，使墙面恢复平整、美观，颜色与原有墙面一致。门窗：检查门窗的密封性和开合情况，对松动的门窗进行加固，更换老化的密封胶条，确保门窗关闭紧密，无漏风、漏水现象。地面：若地面存在起砂、空鼓等问题，根据实际情况进行修补或重新铺设。对于起砂较轻的区域，进行打磨处理后涂刷地面固化剂；对于空鼓严重的区域，铲除空鼓部分，重新铺设水泥砂浆并找平。2.修补标准所有修补工作应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，确保修补后的房屋质量达到合格标准。修补材料应选用符合国家标准、质量合格的产品，其质量、规格、型号应与原建筑材料相匹配，并提供产品合格证明文件。修补后的房屋外观应与周边环境相协调，不得影响房屋整体美观。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方修补工作的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修补范围、标准和期限完成修补工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的修补方案。协助乙方办理在修补过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修补费用。在乙方进行修补工作期间，为乙方提供必要的工作条件，如允许乙方进入房屋进行施工，协调邻里关系等，确保修补工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修补费用。根据甲方提供的房屋资料和现场实际情况，制定合理的修补方案，并有权按照方案进行施工。2.义务具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证件，证明其具备从事房屋修补工作的专业能力和资质。按照本协议约定的修补范围、标准和期限，组织专业施工人员进行修补工作，确保修补质量和进度。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、佩戴安全帽等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。完工后，负责将施工现场恢复至施工前的状态。对修补工作中涉及的材料采购、施工工艺等信息向甲方如实告知，不得隐瞒或虚报。在修补工作完成后，负责对修补部位进行质量保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方修补质量问题导致房屋出现问题（如屋顶再次漏水、墙面裂缝复发等），乙方应免费进行修复。三、修补费用及支付方式1.修补费用经双方协商确定，本次房屋修补费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修补工作所需的全部费用，除因甲方提出增加修补范围或变更修补标准导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修补费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成全部修补工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修补费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、验收1.验收标准按照本协议约定的修补范围、标准进行验收。修补后的房屋应无明显质量问题，屋顶不再漏水，墙面平整、无裂缝，门窗密封性良好，地面无起砂、空鼓等现象。2.验收程序乙方完成修补工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收时，甲乙双方共同对修补部位进行检查，乙方应提供修补工作的相关资料，如材料合格证明、施工记录等。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且整改期间不计入本协议约定的工期。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修补费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.5%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停施工给甲方造成的任何损失。2.若甲方因自身原因导致乙方无法按照协议约定的工期进行施工，如未及时提供必要的工作条件、阻碍乙方施工等，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用，并按照本协议总金额的[工期延误违约金比例，如10%]向乙方支付违约金，但乙方应采取合理措施尽量减少损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修补范围、标准进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此导致的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成修补工作，每逾期一日，应按照本协议总金额的[工期延误违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的费用，并按照本协议总金额的[违约解除协议违约金比例，如20%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方在施工过程中，如因自身原因造成安全事故或损坏甲方及第三方财产的，应承担全部赔偿责任，如导致甲方被第三方索赔，乙方应负责处理并承担甲方因此支付的全部费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方