换房子合同范本

换房子合同范本甲方（换房出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换房受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方换房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。房屋配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如装修情况（毛坯/精装修/简装修等）、家具家电（如有，具体品牌和清单）、停车位（如有）等]。2.乙方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[Y]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。房屋配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如装修情况（毛坯/精装修/简装修等）、家具家电（如有，具体品牌和清单）、停车位（如有）等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行换房义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及其他可能影响乙方使用该房屋的不利因素。在本合同签订后，按照约定时间与乙方办理房屋交接手续，交付房屋及其附属设施，并确保交付时房屋的现状与合同约定相符。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理相关手续所需的全部资料，并按照要求配合乙方及相关部门完成各项手续的办理，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。在换房过程中，承担因自身房屋产生的相关税费及其他费用，如物业费、水电费、燃气费等截至房屋交接前的欠费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行换房义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并向甲方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及其他可能影响甲方使用该房屋的不利因素。在本合同签订后，按照约定时间与甲方办理房屋交接手续，交付房屋及其附属设施，并确保交付时房屋的现状与合同约定相符。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理相关手续所需的全部资料，并按照要求配合甲方及相关部门完成各项手续的办理，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。在换房过程中，承担因自身房屋产生的相关税费及其他费用，如物业费、水电费、燃气费等截至房屋交接前的欠费。三、房屋交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行房屋交接。2.交接程序双方应在交接当日共同对房屋及其附属设施进行查验，包括房屋的门窗、水电设施、卫生洁具、家具家电等（如有）。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保乙方能够正常使用房屋。双方应在房屋交接清单上签字确认，清单应详细记录房屋及附属设施的交接情况。3.交接前责任划分：房屋交接前，甲方房屋产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用由甲方承担；乙方房屋产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用由乙方承担。交接后，上述费用由各自承担。四、产权变更登记1.双方应在本合同生效后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。因一方原因导致登记手续延误或无法办理的，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.在产权变更登记手续办理期间，双方应相互配合，提供必要的协助。如一方需另一方提供相关资料或配合办理某项手续，另一方应在接到通知后[X]日内予以配合。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋或提供相关资料协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、质量问题或其他影响乙方使用的不利因素，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的维修费用、因房屋问题导致的租金损失（如有）、乙方为解决问题而产生的合理费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋或提供相关资料协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。若乙方隐瞒房屋存在的产权纠纷、质量问题或其他影响甲方使用的不利因素，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的维修费用、因房屋问题导致的租金损失（如有）、甲方为解决问题而产生的合理费用等。3.双方违约：如双方均违反本合同约定，各自应承担相应的违约责任，并按照上述规定分别向对方支付违约金。双方应根据各自违约行为给对方造成的损失，按照过错程度分担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）