换房协议书模板

换房协议书模板甲方（换出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，自愿达成房屋交换协议，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋交换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋坐落于[甲方房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[产权性质，如商品房、房改房等]，房屋结构为[如砖混结构等]，内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包括地面材质、墙面材质、厨卫设施等]。附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.乙方房屋坐落于[乙方房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[产权性质，如商品房、房改房等]，房屋结构为[如砖混结构等]，内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包括地面材质、墙面材质、厨卫设施等]。附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和条件进行房屋交换及相关手续办理。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。在签订本协议前，已如实向乙方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住历史、周边环境等信息。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。在房屋交换期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。协助乙方办理房屋交接手续，在交接时向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋钥匙、水电燃气缴费凭证、物业合同等，并确保交接时房屋状况与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件进行房屋交换及相关手续办理。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。在签订本协议前，已如实向甲方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住历史、周边环境等信息。按照本协议约定的时间和条件，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。在房屋交换期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因乙方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。协助甲方办理房屋交接手续，在交接时向甲方支付房屋交换差价（如有），并按照约定接收甲方交付的房屋及相关资料，同时确保交接时房屋状况与本协议约定一致。三、房屋交换差价及支付方式1.经双方协商，本次房屋交换差价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在[具体支付时间节点]前，将房屋交换差价以[支付方式，如银行转账、现金支付等]的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间双方应在本协议生效后[具体交付时间]内完成房屋交付手续。2.房屋交付条件甲方交付的房屋应保持原有结构完整，附属设施齐全且能正常使用，房屋内部卫生清洁，水电燃气等费用已结清，物业交接手续已办理完毕。乙方交付的房屋应保持原有结构完整，附属设施齐全且能正常使用，房屋内部卫生清洁，水电燃气等费用已结清，物业交接手续已办理完毕。3.产权过户手续办理甲方应在房屋交付后[具体过户时间]内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。乙方应在房屋交付后[具体过户时间]内，协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因房屋交换事宜所支付的费用、预期利益损失等。如甲方逾期超过[具体天数]仍未履行义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时按照房屋交换差价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋交换事宜所支付的费用、预期利益损失等。如乙方逾期超过[具体天数]仍未履行义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋（如已交付），同时按照房屋交换差价的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致另一方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，有瑕疵一方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的款项（如有）、赔偿对方因此遭受的经济损失及承担违约责任。4.如一方擅自改变房屋结构或损坏附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿对方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（