土地交收款协议书

土地交收款协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），并有意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就土地交收款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地面积测量报告出具机构]出具的测量报告为准。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如空地、有地上附着物等]，甲方应确保交付给乙方的土地符合本协议约定的现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地转让款。要求乙方按照协议约定履行付款义务。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，有权转让该土地使用权，且该土地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制或其他纠纷。向乙方提供与该土地相关的权属证明文件、资料等，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等，并确保所提供的文件、资料真实、合法、有效。在本协议签订后[X]日内，将该土地交付给乙方，并协助乙方办理相关土地交接手续，包括但不限于场地清理、地上附着物拆除（如有）等，确保乙方能够正常使用该土地。负责办理该土地使用权转让所需的政府部门审批手续，并承担因办理审批手续产生的一切费用（法律法规另有规定的除外），确保该土地使用权能够顺利转让给乙方。自本协议签订之日起，不得再与第三方就该土地签订任何转让、租赁或其他影响乙方权益的协议，并保证该土地在交付给乙方前不发生任何权属争议或纠纷。在土地交付过程中，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式使用该土地。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照协议约定交付土地并协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。配合甲方办理该土地使用权转让所需的相关手续，提供必要的文件、资料，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的一切责任。在接收土地后，应按照法律法规及相关规定合理使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为。自本协议签订之日起，承担该土地的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在土地交付过程中，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款总额：乙方应向甲方支付的土地转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作土地转让款。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成本协议约定的土地交付及相关手续办理，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付土地转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该土地使用权变更登记至乙方名下后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的土地转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：户名：四、土地交付及交接手续1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将该土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在约定的交付时间，在土地现场进行交付确认，并签署土地交接确认书。土地交接确认书应包括土地现状、交付时间、双方签字等内容。3.交接手续甲方应向乙方提供该土地的相关权属证明文件、资料原件，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续所需的其他文件、资料。甲方应确保交付给乙方的土地符合本协议约定的现状，如有地上附着物需要拆除的，甲方应负责在交付前完成拆除工作，并清理场地，达到乙方能够正常使用的条件。乙方应在接收土地时，对土地的现状进行详细检查，如发现土地现状与本协议约定不符或存在其他问题，应立即向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后[X]日内进行处理，直至符合本协议约定为止。五、土地使用权变更登记1.变更登记手续办理：甲方应负责协助乙方办理该土地使用权变更登记手续，在乙方按照本协议约定支付首付款后，甲方应在[X]日内提供办理变更登记所需的文件、资料，并配合乙方到相关政府部门办理手续。办理土地使用权变更登记所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.变更登记期限：双方应积极配合办理土地使用权变更登记手续，自乙方支付首付款并提供全部所需资料之日起，如无不可抗力因素，应在[X]日内完成变更登记手续，将土地使用权变更登记至乙方名下。如因甲方原因导致变更登记手续延误，每延误一日，甲方应按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致变更登记手续延误，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方提供的土地存在权属争议或权利限制，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付赔偿金，并赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，导致乙方无法按时取得土地使用权证书，每延误一日，甲方应按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或擅自改变土地用途等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、因乙方改变土地用途导致的罚款等损失。若乙方在接收土地后，未按照法律法规及相关规定合理使用土地，导致土地受到损害或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并负责恢复土地原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民