子女房屋所协议书

子女房屋所协议书甲方（父母方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（子女方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系父母子女关系，为明确双方关于房屋相关事宜的权利义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/自建房屋等具体性质]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定对房屋相关事宜进行监督和管理。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.若因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他法律问题，影响乙方权益的，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决纠纷，赔偿乙方因此遭受的损失。4.在乙方符合相关法律法规及本协议约定的条件下，甲方应协助乙方办理房屋相关手续，如过户登记等，所产生的合理费用按照法律法规及本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括提供房屋信息、协助办理手续等。2.乙方应按照本协议约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得对房屋进行损害行为。3.乙方应按时支付与房屋相关的费用，如物业费、水电费等，若因乙方未按时支付导致的一切后果由乙方自行承担。4.在房屋使用过程中，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、房屋归属及处置1.经双方协商一致，该房屋归乙方所有。乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.若乙方需对房屋进行出售、转让、抵押等处置行为，应提前告知甲方，并按照法律法规及相关政策办理手续。在同等条件下，甲方享有优先购买权。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋赠与他人或设定不利于甲方权益的其他权利负担。四、费用承担1.与房屋相关的税费，如契税、印花税等，按照法律法规及本协议约定由双方各自承担相应部分。2.办理房屋过户登记等手续所产生的费用，除法律法规另有规定外，由双方按照本协议约定分担。若因政策调整等原因导致费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整分担比例。3.房屋日常维护、维修费用，由乙方承担。但因房屋本身质量问题导致的维修费用，在保修期内由开发商或相关责任方承担；超出保修期的，根据责任认定由相应方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋重要信息、拒绝协助办理手续等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变房屋用途、未按时支付费用等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行及违约责任等相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，确保房屋相关事宜的顺利进行及双方权益的有效保障。在实际履行过程中，如遇法律法规调整或新的政策出台，双方应根据具体情况协商调整协议内容，以适应新的要求。同时，双方应秉持诚实信用原则，积极沟通，妥善解决可能出现的各种问题，维护家庭关系的和谐稳定。若一方违反协议约定，另一方有权通过合法途径维护自身权益，要求违约方承担相应的法律责任