换屋顶合同范本

换屋顶合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要对其房屋屋顶进行更换，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行换屋顶事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶现状：甲方房屋屋顶为[屋顶类型，如彩钢板屋顶、瓦片屋顶等]，目前存在[具体问题，如漏水、损坏等]，影响房屋正常使用及居住安全。2.更换要求乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的[屋顶材料名称，如新型防水瓦片、优质彩钢板等]进行屋顶更换。更换后的屋顶需具备良好的防水性能，确保在正常使用情况下不再出现漏水现象；同时要具备相应的强度和稳定性，能够抵御一定的自然天气变化，如风雨等。屋顶的铺设应符合专业施工工艺要求，表面平整，接口严密，整体外观应与房屋整体风格相协调。3.服务范围乙方负责拆除原有损坏的屋顶材料，并妥善处理废弃物。按照设计要求和施工规范进行新屋顶材料的采购、运输、安装及调试。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的任何安全事故由乙方承担全部责任。施工完成后，乙方应进行全面的质量检查，确保屋顶符合本合同约定的质量标准，并向甲方提供相关的质量验收报告。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和施工进度完成换屋顶工作。在乙方施工质量不符合合同约定时，有权要求乙方进行整改或采取补救措施，如乙方拒绝，甲方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、产权证明等，以便乙方准确了解房屋情况，进行施工准备。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等（如需要），并提供必要的协助和便利条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期间，负责协调邻里关系，避免因施工对周边邻居造成影响而引发纠纷。如因甲方原因导致施工受阻，责任由甲方承担，并应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如进入房屋内部进行勘查等。2.义务乙方应具备从事屋顶更换工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工质量和安全。在签订本合同前，应向甲方提供相关资质证书及人员资质证明文件。严格按照本合同约定的标的物或服务具体描述及国家相关施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。施工过程中应接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工计划和安全保障措施，并提前告知甲方。施工计划应包括施工进度安排、各阶段施工任务及预计完成时间等。安全保障措施应符合国家安全生产法规要求，确保施工人员和周边环境的安全。负责施工现场的管理和维护，保持施工现场整洁有序。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，避免对周边环境造成污染。如因乙方施工造成环境污染或其他损害，由乙方承担全部责任。在施工过程中，如发现房屋存在其他潜在问题或需要变更设计方案的，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更施工内容或降低质量标准。工程竣工后，乙方应负责清理施工现场，将剩余材料及废弃物清理干净，并将房屋恢复至施工前的状态。自屋顶更换工程竣工验收合格之日起，乙方应按照国家相关规定及本合同约定承担一定期限的质量保修责任。在质量保修期内，因乙方施工质量问题导致屋顶出现问题的，乙方应免费进行维修或更换。质量保修期限为[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同项下的换屋顶工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在乙方完成屋顶拆除工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：屋顶更换工程全部完成且经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：剩余工程款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在质保期满后，如无质量问题，甲方应在质保期满后[X]日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准：换屋顶工程应符合国家现行的相关施工质量验收规范及本合同约定的质量标准。新屋顶材料应具备产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件，其质量应符合国家标准及行业规范要求。2.验收程序乙方在完成各阶段施工任务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括屋顶材料的质量、铺设工艺、防水性能、外观质量等。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致工期延误的，按照本合同约定承担违约责任。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关质量验收资料。甲方应在收到乙方提交的竣工报告及验收资料后的[X]日内组织正式验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告，作为工程结算和支付尾款的依据。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相应违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、施工规范及工程期限完成换屋顶工程，应承担违约责任。乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并赔偿对方因此支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。4.任何一方如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法履行本合同约定的义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商继续履行合同或变更合同相关内容。如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的