房共同共协议书

房共同共协议书甲方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购置房产，并共同享有该房产的权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下房产共同共协议书：一、标的物具体描述双方共同购置的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。房屋目前的装修状况为[详细描述装修情况]，屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房产的共同所有权，参与房产相关事务的决策及管理。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，保障自身在房产上的权益。2.义务按照本协议约定的出资份额，按时足额向双方共同认可的账户支付购房款项及相关费用。协助乙方办理与房产购置、登记、管理等相关的各项手续，提供必要的文件和信息。妥善保管与房产有关的各类证件、资料，不得擅自丢失、损毁或泄露。合理使用房产，不得擅自改变房产结构、用途或进行损害房产价值及乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定享有房产的共同所有权，参与房产相关事务的决策及管理。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身在房产上的权益。2.义务按照本协议约定的出资份额，按时足额向双方共同认可的账户支付购房款项及相关费用。积极配合甲方办理与房产购置、登记、管理等相关的各项手续，提供必要的协助。与甲方共同承担房产的维护、保养责任，确保房产处于良好的使用状态。未经甲方书面同意，不得擅自将房产的全部或部分权益转让、出租、抵押或设置其他权利负担。三、出资份额及支付方式（一）出资份额甲乙双方经协商确定，甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[Y]%。双方按照上述出资比例共同承担房产购置过程中的各项费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。（二）支付方式1.双方应在签订本协议后的[X]个工作日内，各自将首期购房款支付至双方共同指定的银行账户。首期购房款金额为房产总价的[X]%，即人民币[具体金额]元。2.对于剩余购房款，双方应根据房产出售方或贷款机构的要求，按时足额支付。若通过银行贷款方式支付剩余购房款，双方应共同办理贷款手续，并按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。在贷款审批通过后，双方应在接到通知后的[X]个工作日内，将各自应承担的贷款金额支付至指定账户。3.其他与房产购置相关的费用，如契税、维修基金等，双方应按照出资比例在规定的时间内支付至相关部门指定的账户。四、房产登记及产权归属1.双方同意将该房产登记为甲乙双方共同共有，并在房产产权登记部门办理相关登记手续时，按照本协议约定的出资份额明确各自的产权比例。2.房产登记证书由双方共同保管。任何一方如需使用房产登记证书，应提前通知对方，并在对方在场或取得对方书面同意的情况下使用。五、房产使用及管理1.房产使用双方共同享有房产的使用权，可根据各自的需求合理安排使用房产。但在使用过程中，应尊重对方的权益，不得损害对方利益。如需将房产用于出租、出借等用途，必须经双方书面协商一致，并签订相关协议。出租收益或出借产生的相关费用，双方应按照出资比例进行分配或承担。2.房产管理双方共同负责房产的日常管理，包括但不限于物业费的缴纳、设施设备的维护保养、安全防范等。对于房产的重大修缮、改造等事项，需经双方书面协商一致，并共同决定实施方案。所需费用由双方按照出资比例分担。双方应定期共同检查房产的使用状况，及时发现并解决问题，确保房产的正常使用和安全。六、费用分担房产在使用过程中产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、通讯费等，由双方按照实际使用情况及出资比例分担，并在费用产生后的[X]个工作日内结清各自应承担的部分。七、房产分割及处置1.在双方共同共有房产期间，若一方提出分割房产，应提前[X]个月书面通知对方。双方应协商一致后，按照房产当时的市场价值及各自的出资比例进行分割。分割方式可以包括实物分割、作价补偿等，具体方式由双方协商确定。2.若因特殊原因需要处置房产，如出售、赠与、抵押等，必须经双方书面协商一致，并共同办理相关手续。房产处置所得款项，双方应按照出资比例进行分配。3.在房产分割或处置过程中，若涉及到税费、手续费等相关费用，由双方按照法律法规及实际情况各自承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担房产购置过程中已产生费用的[X]%作为赔偿，同时甲方应按照房产总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变房产结构、用途或进行损害房产价值及乙方权益的行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若无法恢复原状，甲方应按照房产当时市场价值的[X]%向乙方支付赔偿金。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自将房产的全部或部分权益转让、出租、抵押或设置其他权利负担，该转让、出租、抵押等行为无效，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照房产总价的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担房产购置过程中已产生费用的[X]%作为赔偿，同时乙方应按照房产总价的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房产结构、用途或进行损害房产价值及甲方权益的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若无法恢复原状，乙方应按照房产当时市场价值的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将房产的全部或部分权益转让、出租、抵押或设置其他权利负担，该转让、出租、抵押等行为无效，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照房产总价的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议