宅地基定金协议书

宅地基定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方宅基地事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该宅基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米。四至界限为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.地上附着物情况：[如有房屋等附着物，详细描述房屋结构、面积、层数等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金及后续款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该宅基地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如实告知该宅基地的真实情况，包括但不限于土地性质、使用限制、周边规划等信息。协助乙方办理与该宅基地购买相关的手续，如提供必要的证明文件等。在协议履行期间，不得擅自将该宅基地另行出售或转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供相关资料并协助办理手续。在符合法律法规及本协议约定的情况下，取得该宅基地的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及后续款项。向甲方提供真实有效的身份证明及其他必要文件。遵守法律法规及当地关于宅基地交易的相关规定，积极配合办理相关手续。三、定金条款1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。2.定金的作用：若乙方按照本协议约定履行义务，定金可冲抵购买宅基地的款项。若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还乙方定金。四、款项支付及方式1.除定金外，乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付剩余款项人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、宅基地交付及手续办理1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该宅基地交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付时签署书面的交付确认书。2.手续办理：甲方应协助乙方办理该宅基地的相关变更登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。乙方应积极配合甲方及相关部门办理手续，提供必要的文件和资料。若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该宅基地或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律及[当地地方法规]。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签