房产财产协议书

房产财产协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产财产事宜达成相关协议，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方拥有位于[房产详细地址]的房产一处，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。房产配套设施包括但不限于房屋内的装修、水电设施、燃气设施、门窗等，以及小区内的停车位[如有具体停车位编号可注明]、绿化设施、物业服务设施等。2.财产范围除上述房产及配套设施外，双方确认该房产内现有的家具、家电等动产（以下简称“动产财产”）亦作为本协议涉及的财产范围。具体动产财产清单如下：[家具名称1]，品牌为[品牌名称1]，型号为[型号1]，数量为[X]件；[家具名称2]，品牌为[品牌名称2]，型号为[型号2]，数量为[X]件；……[家电名称1]，品牌为[品牌名称1]，型号为[型号1]，数量为[X]台；[家电名称2]，品牌为[品牌名称2]，型号为[型号2]，数量为[X]台；……双方应确保上述动产财产清单准确无误，如有遗漏或变更，应在协议签订后[X]日内书面通知对方。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定使用房产及相关财产。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房产及相关财产进行合理处分，但应提前通知乙方。义务保证房产及相关财产的合法性、真实性和完整性，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。按照本协议约定向乙方交付房产及相关财产，并确保交付时的状态符合正常使用要求。负责办理与房产相关的各项手续，如产权变更登记、物业交接等，并承担相应费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在协议履行期间，如房产及相关财产出现质量问题或需要维修、保养等情况，应及时处理，确保乙方正常使用。尊重乙方对房产及相关财产的使用权益，不得干涉乙方的合理使用行为。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定使用房产及相关财产。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在符合法律法规及本协议约定且经甲方书面同意的情况下，有权对房产及相关财产进行合理改造或装修，但不得损害房产及相关财产的原有结构和价值。义务按照本协议约定的用途和方式使用房产及相关财产，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。按时支付本协议约定的各项费用，如房产使用费用、财产维护费用等（如有）。妥善保管房产及相关财产，不得故意损坏或擅自拆除、更换房产及相关财产的任何部分。如因乙方原因造成房产及相关财产损坏的，应负责修复或赔偿。在协议终止或解除后，按照本协议约定及时返还房产及相关财产，并确保其返还时的状态与接收时一致，但正常使用损耗除外。协助甲方办理与房产相关的各项手续，如产权变更登记、物业交接等，并提供必要的文件和资料。三、房产及财产的交付与接收1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内，将房产及相关财产交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场共同对房产及相关财产进行查验，并签署《房产及财产交付清单》。交付清单应详细记录房产及相关财产的名称（包括动产财产的具体品牌、型号、数量等）、规格、状态等信息。房产交付时，甲方应向乙方提供房产证原件、购房合同原件、房屋钥匙等相关资料和物品。3.接收标准乙方应在收到房产及相关财产后[X]日内进行查验，如发现存在质量问题、与交付清单不符或其他不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]日内进行处理，直至符合交付标准为止。乙方无异议或虽提出异议但甲方已妥善处理的，视为乙方已按照本协议约定接收房产及相关财产。四、房产及财产的使用与维护1.使用约定乙方应按照房产的设计用途和相关法律法规的规定使用房产，不得将房产用于违法违规或损害公共利益的活动。对于动产财产，乙方应按照其正常使用方法进行使用，不得过度使用或不当使用导致损坏。2.维护责任房产的主体结构、公共部分及共用设施设备的维修、保养责任按照法律法规及物业服务合同的约定执行。属于甲方负责维修、保养的部分，甲方应及时履行维修、保养义务，确保房产及相关设施设备正常运行。动产财产的维修、保养责任由乙方承担，但因甲方原因导致动产财产损坏的除外。乙方应定期对动产财产进行检查和维护，如发现问题应及时维修或更换。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房产及相关财产损坏的，双方应按照法律法规的规定协商处理维修、修复等事宜。五、费用承担1.房产使用费用如涉及房产使用费用（如物业费、水电费、燃气费等），由[具体方]按照实际发生金额承担。承担方应在收到相关费用账单后[X]日内支付费用，逾期支付的，应按照每日[X%]的标准向对方支付违约金。2.财产维护费用动产财产的维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致动产财产损坏的，维修费用由甲方承担。房产主体结构及公共部分的维修费用按照法律法规及物业服务合同的约定执行。3.其他费用因办理房产及相关财产的手续（如产权变更登记、物业交接等）产生的费用，按照法律法规及双方约定由相应方承担。六、产权变更登记1.变更条件在符合法律法规及相关政策规定的前提下，双方应按照本协议约定及相关部门的要求，及时办理房产产权变更登记手续。2.变更程序由[具体方]负责向相关部门提交产权变更登记申请，并提供必要的文件和资料。双方应积极配合对方办理产权变更登记手续，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任和给对方造成的损失。3.变更费用产权变更登记所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担应承担的部分。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房产及相关财产或交付的房产及相关财产不符合约定标准的，应按照房产及相关财产价值的[X%]向乙方支付违约金，并负责在[X]日内完成交付或整改至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方无法按时使用房产及相关财产的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于租金损失、装修费用损失等）。若甲方违反本协议约定，擅自处分房产及相关财产或干涉乙方正常使用权益的，甲方应立即停止侵权行为，并按照房产及相关财产价值的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行办理产权变更登记等手续的义务，导致乙方无法取得房产完整产权的，甲方应承担违约责任，除继续履行办理手续义务外，还应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法实现房产交易等目的，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付各项费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应按照房产及相关财产价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变房产用途、损坏房产及相关财产或擅自处分房产及相关财产的，乙方应立即停止侵权行为，并按照房产及相关财产价值的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定按时返还房产及相关财产或返还的房产及相关财产不符合约定状态的，乙方应按照房产及相关财产价值的[X%]向甲方支付违约金，并负责在[X]日内完成返还或整改至符合约定状态。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法