婚前购买房协议书

婚前购买房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方计划结婚，并就婚前购买房产事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，签订本婚前购买房协议书。一、标的物详细说明1.房产基本信息坐落位置：[具体地址城市名称]市[具体区域]区[详细街道名称]号[具体门牌号]房屋类型：[请填写如住宅、公寓、别墅等具体类型]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住、办公等具体用途]2.房产来源该房产系甲方于[购买日期]通过[购买方式，如全款购买、贷款购买等]购买所得，购买价格为人民币[X]元。购房款支付明细如下：[支付时间1]支付人民币[X]元，支付方式为[现金、银行转账等具体方式]，支付账户信息为[账户名、开户行、账号]；[支付时间2]支付人民币[X]元，支付方式为[现金、银行转账等具体方式]，支付账户信息为[账户名、开户行、账号]；......（如有多次支付，依次罗列）3.房产产权情况该房产目前登记在甲方名下，产权清晰，无任何抵押、查封、产权纠纷等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。有权按照本协议约定自主决定该房产的相关事宜，如出租、出售等，但需提前通知乙方并取得乙方书面同意（如有约定的特殊情形）。2.义务按照本协议约定履行相关义务，确保乙方权益不受侵害。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、是否存在抵押或其他权利受限情况等。在办理房产相关手续及涉及房产处分事宜时，积极配合乙方，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利在婚姻关系存续期间，享有对该房产的居住权，有权与甲方共同居住于该房产内。对该房产的相关情况有知情权，有权要求甲方按照本协议约定提供房产信息及相关资料。2.义务尊重甲方对该房产的所有权，不得擅自对房产进行处分或破坏行为。按照本协议约定履行相关义务，协助甲方维护房产的正常使用和管理。三、房产与婚姻关系的关联约定（一）婚姻关系存续期间房产权益1.在婚姻关系存续期间，该房产虽为甲方婚前个人财产，但双方同意将其视为夫妻共同财产进行管理和使用。2.双方共同承担与该房产相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。费用分担方式为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。（二）婚姻关系终止时房产处理1.若双方婚姻关系因离婚等原因终止，对于该房产的处理方式如下：双方协商一致的情况下，可按照协商结果进行房产分割或处置。若协商不成，该房产仍归甲方所有，但甲方应按照房产市场价值的[X]%向乙方进行补偿。房产市场价值的确定方式为：双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，以评估报告确定的价值为准。评估费用由双方平均分担。2.在确定房产补偿款时，应扣除甲方为购买该房产所支付的全部款项（包括首付款、贷款本金及利息等），以及在婚姻关系存续期间双方对房产进行装修、改造等投入的费用（如有相关凭证证明）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或未如实告知乙方房产真实情况，导致乙方权益受损的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产相关手续或提供必要协助的，每逾期一日，应按照房产价值的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房产价值的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的与房产相关的款项（如有）。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自对房产进行处分或破坏行为，乙方应负责恢复房产原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照房产价值的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房产价值的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的与房产相关的款项（如有）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协