接房交接协议书

接房交接协议书甲方（交接方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被交接方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了乙方开发建设的[房屋具体地址及房号]房屋（以下简称“该房屋”），现房屋已具备交付条件，双方就房屋交接事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋所在小区名称及具体地址]，为[房屋户型，如三室两厅一厨两卫]结构，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋建筑层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[具体楼层]。2.配套设施情况房屋内配备有[列举主要设施设备，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。小区配套设施包括但不限于[绿化景观、停车位、物业服务用房等具体设施]。3.相关文件资料乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等相关文件。房屋的产权证书（若尚未办理完成，应说明预计办理时间及相关进度情况）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收符合交付条件的房屋。对房屋的质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题有权要求乙方整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式与乙方办理房屋交接手续。接收房屋后，按照法律法规及合同约定履行房屋使用、管理等相关义务。按照约定支付与房屋交接相关的费用，如可能涉及的契税、维修基金等（具体费用根据实际情况确定）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行交接义务，支付相关费用。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取合理措施维护自身权益，如拒绝交付房屋等（但应符合法律法规规定）。2.义务按照法律法规及合同约定，在房屋具备交付条件时及时通知甲方办理交接手续。确保交付的房屋符合质量标准和合同约定，提供相关文件资料。在房屋交接过程中，对甲方提出的合理问题及时进行解答和处理，对存在的质量问题等按照规定进行整改。协助甲方办理房屋产权登记等相关手续（若有需要）。三、交接程序1.通知交接乙方应在房屋具备交付条件之日起[X]日内书面通知甲方办理房屋交接手续，通知中应明确交接时间、地点及所需携带的证件资料等。2.现场查验双方在约定的交接时间到达房屋现场，甲方对房屋的质量、面积、配套设施等进行查验。查验内容包括但不限于房屋外观是否有损坏、门窗是否能正常开关、水电是否畅通、卫生洁具是否完好等。甲方可使用专业工具对房屋进行必要的测量和检查，乙方应予以配合。3.文件资料交接乙方应向甲方提供本协议第一条第3款约定的相关文件资料，并由双方在交接清单上签字确认。4.费用结算双方按照法律法规及合同约定，对房屋交接过程中涉及的费用进行结算，如物业费、水电费等（如有）。甲方应在交接时支付应由其承担的费用，乙方应提供相应的费用清单及票据。5.交接确认经双方对房屋及相关事项查验、文件资料交接、费用结算完毕后，双方签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交接给甲方。四、质量问题处理1.质量瑕疵若甲方在查验房屋过程中发现存在质量瑕疵，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内安排人员进行整改，整改应达到合格标准。整改期间，乙方应采取必要措施确保甲方的正常生活不受较大影响。2.严重质量问题若房屋存在严重质量问题，如主体结构质量不合格等，甲方有权要求乙方按照法律法规及合同约定承担相应责任，包括但不限于退房、修复、赔偿损失等。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内提出具体的解决方案，并按照方案及时处理。若乙方未能在规定时间内妥善解决问题，甲方有权通过法律途径维护自身权益。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式与乙方办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价款的[X%]支付违约金，同时甲方已支付的款项不予退还（如有）。若甲方在接收房屋后，违反法律法规及合同约定使用房屋，给乙方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任（包括但不限于恢复原状、赔偿经济损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照法律法规及合同约定的时间通知甲方办理交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。若乙方交付的房屋不符合质量标准和合同约定，应负责整改直至合格。若因质量问题给甲方造成损失的，应承担赔偿责任（包括但不限于修复费用、因质量问题导致的甲方经济损失等）。若乙方未按照本协议约定提供相关文件资料，应在接到甲方通知之日起[X]日内补齐。若因未提供文件资料给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之