教室出兑协议书

教室出兑协议书甲方（出兑方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处教室欲进行出兑，乙方有意受让该教室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.教室位置：该教室位于[详细地址]，所在楼层为[X]楼，教室编号为[X]。2.教室面积：建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.内部设施：教室配备有[具体设施清单，如课桌椅、投影仪、音响设备、空调等]，保证设施齐全且能正常使用。4.用途说明：该教室目前用于[教育教学相关具体用途，如学科培训、艺术培训等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取教室出兑款项。有权要求乙方按照协议约定使用教室。2.义务保证对该教室拥有合法的处分权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知教室的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施状况、周边环境等可能影响乙方使用的信息。在协议签订前，确保教室的设施设备能正常运行，符合使用要求。协助乙方办理与教室使用相关的必要手续，如协助乙方与物业沟通协调等。在出兑期间，未经乙方书面同意，不得擅自将教室另行出兑或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定使用教室，享有教室的占有、使用权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对教室进行合理的装修、改造等使用行为。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付出兑款项。按照教室的原有用途或双方另行约定的用途合理使用教室，不得擅自改变教室用途。妥善保管教室及内部设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关管理规定，合法使用教室，不得在教室内从事违法违规活动。在协议期满或提前终止时，按照协议约定将教室及附属设施设备完好返还甲方。三、出兑款项及支付方式1.出兑款项金额：乙方应向甲方支付的教室出兑款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作出兑款项或按照协议约定退还。剩余款项乙方应在[具体付款时间节点]前，将剩余出兑款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定账户。3.收款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、协议期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[X]天书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知教室相关情况或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用教室的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出兑款项总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。2.若甲方擅自将教室另行出兑或设置其他权利负担，致使乙方权益受损的，甲方应向乙方支付出兑款项总额的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议。3.若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用教室的，每逾期一日，甲方应按照出兑款项总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出兑款项总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付出兑款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出兑款项总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变教室用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照出兑款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致教室损坏或产生其他不利影响的，乙方应负责修复或赔偿全部损失。3.若乙方未按照协议约定妥善保管教室及设施设备，造成损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行补足。4.若乙方在协议期满或提前终止时，未按照协议约定将教室及附属设施设备完好返还甲方，乙方应按照市场评估价格赔偿甲方因此遭受的损失。同时，每逾期一日，乙方应按照出兑款项总额的[X‰]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等