场地整改合同范本

场地整改合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[场地具体地址]的场地（以下简称“该场地”），因[场地存在的问题描述，如场地布局不合理、设施老化等]需要进行整改；乙方具备场地整改的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行场地整改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地范围：甲方委托乙方整改的场地位于[场地具体地址]，场地面积为[X]平方米，包括但不限于建筑物主体、附属设施、场地内道路及绿化区域等。2.整改内容布局调整：根据甲方需求，对场地内各功能区域进行重新规划和布局，包括但不限于办公室、会议室、仓库、生产车间等区域的划分和调整，以提高场地的使用效率和合理性。设施更新：对场地内老化、损坏的设施设备进行更新和更换，包括但不限于水电线路改造、门窗更换、消防设施升级、电梯维修保养等，确保场地设施设备的安全可靠运行。装修改造：对场地的室内外装修进行改造，包括墙面地面处理、天花板吊顶、照明系统优化、通风系统改善等，提升场地的整体环境和形象。环保整改：按照国家环保要求，对场地内可能存在的环保问题进行整改，如污水处理、废气排放处理、垃圾分类处理等，确保场地符合环保标准要求。3.整改标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方提出的特殊要求进行场地整改工作，确保整改后的场地符合安全、环保、使用功能等方面的要求。整改后的场地应达到[具体的质量标准和验收规范，如建筑结构安全可靠、设施设备正常运行、装修美观大方等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的整改工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成整改工作。在乙方整改工作不符合合同约定时有权要求乙方进行整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供场地的相关资料，包括但不限于场地原始设计图纸、现状照片、产权证明等，以便乙方全面了解场地情况，开展整改工作。协助乙方办理场地整改过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付整改费用。在整改期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如协调场地内其他租户或人员的关系，确保乙方整改工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付整改费用。根据场地实际情况和整改工作需要，有权合理调整整改方案，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。在整改过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供相关资料、协调场地使用等。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的整改内容、整改标准和期限，组织专业人员进行场地整改工作，确保整改工作质量和进度。在整改工作开始前向甲方提交详细的整改方案，包括整改计划、施工图纸、材料清单、质量保证措施等，经甲方审核同意后严格按照方案实施。负责整改工作所需的材料、设备的采购和租赁，并确保所采购的材料、设备符合质量要求和环保标准。在整改过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报整改工作进展情况，及时反馈整改过程中遇到的问题，并根据甲方意见和建议进行调整。整改工作完成后，负责清理场地内的施工垃圾和废弃物，恢复场地原状。按照本合同约定的期限和方式向甲方交付整改后的场地，并提供相关的质量保证文件和售后服务承诺。三、整改费用及支付方式1.整改费用经双方协商确定，本次场地整改费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。整改费用包含乙方完成本合同约定的整改工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、管理费用、利润、税金以及办理审批手续的费用等。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内甲方支付整改费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：乙方按照整改方案完成[具体的工程进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格并确认工程量后，甲方在[X]个工作日内支付至整改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。验收款：整改工作全部完成且经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付至整改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保金：整改后的场地质保期为自验收合格之日起[X]个月，质保期满且乙方无质量问题及售后服务承诺履行完毕后，甲方在[X]个工作日内无息支付剩余的整改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、验收1.验收标准：整改工作完成后，乙方应按照本合同约定的整改标准和国家相关验收规范进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收应依据本合同约定的整改内容、整改标准以及国家相关法律法规、行业标准进行，验收合格的，双方签署验收报告。2.验收程序乙方完成整改工作后，向甲方提交整改报告，详细说明整改工作的完成情况、质量情况以及自检结果等，并附上相关的质量保证文件和资料。甲方收到乙方提交的整改报告后，组织相关专业人员对整改后的场地进行实地检查和测试，检查内容包括但不限于场地布局、设施设备运行、装修质量、环保指标等方面。验收过程中如发现整改工作不符合合同约定或验收标准的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改期限不计入本合同约定的交付期限，因乙方整改导致逾期交付场地的，乙方应承担违约责任。整改完成并经甲方验收合格后，双方签署验收报告，验收报告作为乙方完成整改工作的证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付整改费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的工作便利条件，导致乙方整改工作延误或无法正常进行的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自变更或解除本合同，应向乙方支付整改费用的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的整改内容、整改标准和期限完成整改工作，每逾期一日，应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方整改后的场地不符合本合同约定的验收标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准为止。因返工整改导致逾期交付场地的，乙方应承担违约责任。如乙方拒绝返工整改或经返工整改仍不符合验收标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在整改过程中因自身原因造成安全事故或环境污染等问题，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，因此给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方损失。若乙方擅自变更或解除本合同，应向甲方支付整改费用的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他