安置房返还协议书

安置房返还协议书甲方（原房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（安置房接收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]原有房屋被征收，获得了相应的安置房指标，并已实际占有使用安置房；现经双方友好协商，就安置房返还事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方返还给乙方的安置房位于[安置房具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该安置房为[现房/期房]，目前房屋状态为[已装修/毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务确保对该安置房拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，将安置房及相关附属设施完整、无损坏地交付给乙方。协助乙方办理安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作，产生的费用按照法律法规及政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付安置房及相关附属设施。有权在符合法律法规及政策规定的前提下，对安置房进行使用、处分等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。在接收安置房后，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、费用支付1.乙方应向甲方支付安置房返还费用共计人民币[X]元。该费用包括但不限于甲方因取得安置房所支付的购房款、相关税费、装修费用（如有）等。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元。在甲方交付安置房及相关附属设施并协助乙方办理完房屋交接手续后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元。甲方应在收到款项后出具收款凭证。四、安置房交付1.甲方应在本协议生效后[X]日内，将安置房及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，形成书面的交付清单，双方签字确认。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电卡、燃气卡等相关物品，以及房屋的质量保证书、使用说明书等资料。五、产权登记1.甲方应在安置房交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付安置房及相关附属设施，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签