地块定金合同范本

地块定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地块详细地址]的地块（以下简称“该地块”），乙方有意购买该地块，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.该地块位于[具体地理位置]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。2.地块用途为[商业/住宅/工业等具体用途]，规划容积率为[X]，建筑密度为[X]等相关规划指标（如有）。3.地块现状为[空地/有地上附着物等具体现状描述]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量、状况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对该地块拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法取得该地块权益，应承担相应法律责任。向乙方如实告知该地块的真实情况，包括但不限于土地性质、规划用途、现状、是否存在抵押、查封等权利瑕疵。在本合同签订后，不得擅自将该地块另行出售或转让给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的定金。协助乙方办理与该地块购买相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在甲方履行本合同约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定协助办理地块购买手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的该地块相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。按照法律法规及相关部门要求，积极配合办理与该地块购买相关的手续，提供必要的文件和资料，并承担相应的费用。在本合同签订后，不得无故解除合同，否则无权要求甲方返还定金。三、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[银行转账/现金支付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方（如现金支付，应出具收款收据）。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、定金的性质及作用1.本合同定金为立约定金，其作用在于确保双方在约定的期限内就该地块的购买事宜签订正式的土地买卖合同。2.若乙方按照本合同约定与甲方签订正式土地买卖合同，则该定金可冲抵土地价款；若因甲方原因导致无法签订正式土地买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方；若因乙方原因导致无法签订正式土地买卖合同，乙方无权要求甲方返还定金。五、正式土地买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，就该地块的购买事宜协商签订正式的土地买卖合同。正式土地买卖合同应包含土地价格、付款方式、土地交付时间、产权过户时间、违约责任等详细条款。2.在签订正式土地买卖合同前，双方应共同对该地块进行详细的尽职调查，确保交易的合法性和安全性。尽职调查内容包括但不限于土地权属情况、规划变更情况、地上附着物情况、是否存在债权债务纠纷等。如因尽职调查发现问题导致无法签订正式土地买卖合同，双方应按照本合同关于定金的约定处理。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该地块权益或无法签订正式土地买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。损失赔偿范围应根据《民法典》第五百八十四条等相关规定确定。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致无法签订正式土地买卖合同，乙方无权要求甲方返还定金，同时应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。损失赔偿范围应根据《民法典》第五百八十四条等相关规定确定。3.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日