买房预付协议书

买房预付协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意预先支付部分款项作为购房诚意的表示，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构等]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附带[如有车位、储藏室等附属设施，需详细说明]。2.产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的预付款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合国家及地方相关法律法规规定的上市交易条件，且在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该房产另行出售、抵押或设置其他权利负担。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，如提供必要的证明文件、配合看房等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的相关信息，并对房产情况进行核实。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付预付款。认真阅读并理解甲方提供的该房产相关信息及本协议条款，在签订本协议前，对该房产的现状、产权等情况进行充分了解和核实，自主做出购买决策。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得无故要求解除本协议或变更购买意向。三、预付款金额及支付方式1.预付款金额乙方同意向甲方支付购房预付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将预付款以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、预付款的用途及处理1.用途本预付款仅作为乙方购买该房产的诚意金，用于确保乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同。2.处理方式若乙方在本协议约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，该预付款将作为购房款的一部分，冲抵购房款。若乙方未能在本协议约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，且符合本协议约定的违约情形，甲方有权没收乙方支付的预付款作为违约金。若因甲方原因导致无法在本协议约定的期限内与乙方签订正式房屋买卖合同，或甲方违反本协议约定的其他义务，甲方应双倍返还乙方支付的预付款。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]天内，协商确定正式房屋买卖合同的条款，并签订正式房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，具体内容以双方协商一致为准。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自完成必要的准备工作，如乙方应完成购房资格审查、资金准备等，甲方应确保该房产的产权清晰、无任何纠纷等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方支付的预付款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、直接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该房产真实情况，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方签订正式房屋买卖合同后发现该房产存在重大质量问题或其他影响乙方居住使用的问题，甲方应承担违约责任，乙方有权解除正式房屋买卖合同，甲方应返还乙方已支付的全部购房款（包括预付款），并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与该房产相关的手续，导致乙方无法按时签订正式房屋买卖合同或无法顺利完成房屋交易的，甲方应承担违约责任，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方支付的预付款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付预付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，没收乙方支付的预付款，并要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，无故要求解除本协议或变更购买意向，甲方有权没收乙方支付的预付款作为违约金。若乙方未按照本协议约定的期限与甲方签订正式房屋买卖合同，且不符合本协议约定的免责情形，甲方有权没收乙方支付的预付款作为违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲